ANCIEN CORPS DE FERME AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – 1 HA 20 – SAINT-FRAIMBAULT (61350)

Au calme, en pleine campagne, dans un environnement propice à la tranquillité, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier plein de possibilités, implanté sur environ 1 hectare 20 de terrain.

La propriété comprend un pavillon de 118 m² habitables, proposant une distribution familiale avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Un garage en sous-sol complète l'habitation.

L'ensemble est agrémenté de nombreuses dépendances, témoins de son ancienne vocation agricole : hangar, grange, étable, ancienne stabulation, ancien pressoir, ancienne maison et remise.

Autant de bâtiments et de volumes qui permettront aux futurs propriétaires de s'approprier les lieux et d'imaginer leur propre organisation selon leurs besoins.

Cette propriété conviendra particulièrement aux amateurs d'espace et de campagne, aux passionnés de bricolage ou de mécanique, ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer de place pour quelques animaux, un jardin et différents projets personnels.

Un ensemble rural authentique, offrant de belles possibilités à ceux qui recherchent le calme, de l'espace et un environnement propice à une vie au grand air.

Chauffage central au fioul, taxe foncière 362€.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.

977330.