APPARTEMENT/IMMEUBLE

Immeuble à rénover avec fort potentiel aussi bien en habitation que pour investissement  locatif.

Situé à 15 min environ de saint-flour  sur un secteur  dynamique et thermal, avec une forte demande locative, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une excellente opportunité d'investissement.

Idéalement placé au cœur de la ville vous trouverez tous commerces et services : restaurants, superette, pharmacie, hôtels avec un casino.

Mais aussi  un cabinet médical.

Le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative assurant une bonne rentabilité après travaux.

Bien à saisir !

Le bien se compose : rez de chaussée : ancien commerce de boulangerie avec une belle profondeur ainsi qu'un grenier indépendantun espace boutique ainsi qu'un grand laboratoire à l'arrière avec son four professionnelune cave 1er étage :  un salon, une chambre, une salle de bain une grande pièce  semi-ouverte donnant sur un toit terrasse  2ème étage :  trois chambres  avec une  arrivée d'eau pour éventuellement créer sa future suite parentale avec sa salle de bain. 3ème étage :  un grand grenier  venez vite visiter !

Prix hors frais de notaire.

Honoraires agence inclus charge vendeur.

Transaxia saint flour, ravoux hélène (ei) 07 67 21 41 68  rcs aurillac « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».