
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités, tout en profitant du stationnement gratuit à proximité. L'appartement se compose d'une petite entrée pratique, parfaite pour aménager des rangements, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien optimal. La partie nuit comprend une jolie chambre avec rangements intégrés, offrant un espace confortable et optimisé. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète le bien, ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort supplémentaire. Les prestations récentes, l'état irréprochable du logement et son emplacement central en font un bien rare sur le secteur. Disponible immédiatement. Information importante : le logement est loué avec un grand grenier d'environ 30 m², indissociable de l'appartement, idéal pour du stockage, pièce supplémentaire (salle de sport d'appoint etc.) Un supplément de 55 € sera ajouté au montant du loyer affiché pour cette annexe.
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Flour, ce charmant studio au 1er étage d'un immeuble calme vous séduira par sa localisation privilégiée. Emplacement exceptionnel : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles, transports et parkings à proximité immédiate. Description du logement : Studio lumineux Pièce de vie agréable Coin cuisine Salle d'eau avec WC Situé au 1er étage Appartement idéal pour étudiant, jeune actif ou personne seule recherchant le confort du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Disponible à partir de mi-avril. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2, idéalement situé en plein centre de Saint-Flour, à deux pas des commerces, services et de l'animation du cœur historique. L'appartement se compose : - D'une belle pièce de vie lumineuse, dotée de grands rangements et de grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle, - D'une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et machine à laver, - D'une chambre confortable, parfaite pour des nuits au calme, - D'une salle d'eau. Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Emplacement privilégié : Profitez pleinement du charme de Saint-Flour avec toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement coup de cœur, idéal pour une personne seule ou un couple, à visiter sans tarder !
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf situé dans une maison divisée en deux lots, idéalement placé entre la ville haute et la ville basse. Le logement se compose : -d'une entrée accueillante, -d'un grand séjour lumineux avec un superbe parquet, aménagé en deux espaces distincts pouvant servir de salon et salle à manger, -d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, donnant un accès direct au jardin, -d'un grand cellier, -de deux chambres, -d'une salle d'eau et WC séparés. Exposé plein sud, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un terrain privatif avec accès direct. Le chauffage est électrique, complété par une pompe à chaleur, un atout rare et très appréciable. Un bien rare et clé en main, alliant confort, luminosité et extérieur privatif.

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À louer – Appartement T2 rénové – Ville haute de Saint-Flour Exclusivité ORPI Saint-Flour Disponible immédiatement ORPI Saint-Flour vous propose ce bel appartement, situé dans un environnement calme au cœur de la ville haute de Saint-Flour, au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble. Ce logement lumineux se compose de : Une cuisine équipée (éléments de rangement, plaques de cuisson, hotte, évier) Un séjour agréable Une chambre séparée WC indépendants Une salle de bains séparée Location bail non meublée juste une mise à disposition des meubles présents sur les photos (préavis de 3 mois) Parfait pour une personne recherchant confort, calme et proximité du centre historique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez sans attendre votre agence ORPI Saint-Flour.
Au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, découvrez ce superbe appartement offrant confort et luminosité, idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Un espace de vie agréable et lumineux La pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle crée un environnement chaleureux et accueillant. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment un réfrigérateur, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique. Deux belles chambres Les deux chambres offrent de beaux volumes, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau pour le télétravail. Elles sont facilement aménageables selon vos besoins. Salle de bain moderne et toilettes séparées La salle de bain contemporaine et fonctionnelle apporte confort et praticité au quotidien, tandis que les toilettes séparées renforcent le confort de l'appartement. Chauffage électrique, pour un confort adapté à la saison. Loyer : 466 € charges comprises Disponible à partir de fin janvier Un appartement idéal pour toute personne recherchant un logement moderne, lumineux, fonctionnel et sécurisé, dans un environnement calme.
Situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking gratuit, cet appartement T3 de 55 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement recherché. Ce bel appartement se compose de : Une cuisine aménagée et équipée (rangements, plaque de cuisson, hotte, four…) ouverte sur Une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable pour le quotidien Deux chambres, toutes deux de belles dimensions, avec possibilité d'aménager rangements ou bureau Une salle d'eau moderne, neuve, avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver WC indépendants, entièrement rénovés Le logement bénéficie d'un chauffage électrique, et l'ensemble de l'appartement offre une rénovation récente et soignée : murs, sols, équipements, électricité… tout est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Disponible début janvier Un appartement élégant, fonctionnel et idéalement situé : une opportunité rare en centre-ville !
Découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Donnant sur la cour arrière de la cathédrale, il offre un cadre exceptionnel avec aucun passage et une tranquillité totale. Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne avec douche Chauffage électrique Immeuble calme et sécurisé Proche des commerces, services et restaurants Parking gratuit à proximité immédiate Disponible immédiatement Loyer : 369 € charges comprises Idéal pour une personne seule, étudiant (e) ou pied-à-terre en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez ce charmant studio de 24 m², situé en plein cœur de la Place d'Armes, à Saint-Flour. Entièrement rénové, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et sécurisé, à proximité immédiate de tous les commerces ainsi que d'un parking gratuit. Ce logement est entièrement accessible PMR, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, aux seniors recherchant un logement pratique et sans marche, ou encore à toute personne souhaitant un accès facilité. Il se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine aménagée, fonctionnelle Une salle de bain PMR équipée d'une grande douche à l'italienne Plusieurs espaces de rangement Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique, garantissant confort et économies. Loyer : 267 € charges comprises Disponible immédiatement. Idéal pour une personne seule cherchant un logement pratique, rénové et au centre-ville.
À louer – Studio 36 m² avec terrasse et parking – Saint-Flour Bas Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute, ce studio lumineux de 28 m² offre un cadre pratique et agréable. Il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis ainsi que d'une place de stationnement privative. L'espace de vie comprend une kitchenette équipée de plaques électriques, frigo et hotte aspirante. Localisation idéale en ville basse de Saint-Flour Lumineux et fonctionnel Parking privatif + terrasse Disponible immédiatement.
Idéalement situé en ville haute de Saint-Flour, proche des commerces, des commodités avec un parking gratuit, cet appartement T2 offre un cadre calme et agréable. Il se compose de : -un séjour lumineux, -une cuisine équipée et aménagée, -une chambre avec un espace séparé, pouvant offrir un spacieux dressing, -une salle d'eau fonctionnelle. Le logement est disponible immédiatement. Un appartement confortable, parfait pour profiter du calme tout en restant à proximité du centre.
Découvrez cet agréable appartement de type 3, idéalement situé en ville haute de Saint-Flour. Partiellement rénové, il offre des espaces lumineux et fonctionnels : -Une pièce de vie agréable et lumineuse, -Une cuisine équipée moderne, -Deux chambres confortables, -Une salle de bain et rangements pratiques. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités. Disponible immédiatement.
ORPI Saint-Flour vous propose ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'un immeuble en ville basse, à proximité immédiate des commerces et d'un parking gratuit, offrant une vraie facilité de stationnement. Ce logement lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. L'électroménager est mis à disposition, pour un emménagement pratique et rapide. Chauffage individuel électrique. Ne manquez pas cette opportunité !
Disponible immédiatement, ce studio lumineux situé en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé à deux pas des commerces, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, etc.). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le studio bénéficie d'une pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année, ainsi que d'un radiateur électrique pour plus de confort. Le DPE est classé en D, garantissant une bonne performance énergétique. Un parking gratuit se trouve à proximité pour votre commodité. Idéal pour une personne seule, ce studio vous offrira tout le confort nécessaire pour un séjour agréable à Saint-Flour. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
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Orpi Saint-Flour vous propose à la location ce beau studio moderne et lumineux, situé dans une résidence entièrement neuve avec ascenseur, offrant un accès PMR. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une grande salle d'eau spacieuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et électrique et à une excellente isolation (classe énergétique C). Ses atouts : Résidence neuve avec ascenseur et accès PMR Cuisine équipée moderne Grande salle d'eau fonctionnelle Confort thermique et performance énergétique (C) Parking à proximité, commodités accessibles rapidement.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.