Vente maison 6 pièces 161 m² Saint-Domineuc (35190)

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose cette belle maison en pierre. À seulement 30 minutes de Rennes, cette splendide maison de 145 m², entièrement rénovée, allie le confort au charme authentique de la campagne. La lumière naturelle inonde le vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. À ce même rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé un garage et une buanderie pratique et un cellier attenant. Chauffage électrique et une cheminée avec insert raccordé pour chauffer l'étage. À l'étage, trois belles chambres, et un WC lavabo viennent compléter l'espace nuit, les combles non habitable sont isolés. une grande véranda pourra vous permettre de passer du bon temps en toutes saisons Le terrain de 3000 m², avec la possibilité d'étendre. Les 6 garages ouverts pouvant être transformés, un hangar, et un puits qui alimente toute la maison, fosse pas aux normes. Le jardin arboré, la terrasse garantissent des moments de détente en toute intimité. Une vie au calme, de belles promenades avec des instants de nature privilégiés, tout en restant proche du centre bourg et de ses commodités.(commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…) En attente du retour DPE nouvelle loi 2026 (chauffage électrique). Pour plus d'informations, contactez moi. 06 18 39 32 17 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 600419 ).

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Iad France - Anthony BERAL vous propose : Située dans un hameau de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC. L'espace de vie principal est ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse ainsi qu'une véranda vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec un poêle à bois installé il y a moins d'un an pour des hivers confortables. Vous serez séduit par le calme environnant et la proximité de la nature avec le canal au bout de la rue. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy mallet vous propose : à vendre – la chapelle-aux-filtzméens maison de 152 m² avec dépendance et terrain constructible, idéalement située à proximité de saint-domineuc, combourg et tinténiac. Ancienne boulangerie de 1994, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : sas d’accueil pouvant servir de bureau, cuisine ouverte aménagée et équipée salon lumineux exposé sud avec poêle à granulés ouvrant sur une grande terrasse une buanderie un wc un atelier pouvant être transformé en suite parentale afin de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage : 4 chambres spacieuses une salle de bains avec douche un wc. Extérieurs : terrain de 1 210 m² en zone constructible avec possibilité de division pour projet ou revente. Une dépendance complète l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur de Tinténiac à proximité de tous les commerces et services de transports, venez découvrir cette maison plain-pied de 100 m² offrant de belles perspectives ! Entourée par un jardin de 800 m² agrémenté de massifs d'ornement, d'une terrasse et d'un abri de jardin, cette maison permet de personnaliser votre projet de rénovation. Le double séjour est baigné de lumière grâce à une exposition traversante et offre de beaux volumes. Une cuisine équipée, 3 chambres avec espaces de rangements, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Un grand garage et la présence d'un portail électrique permettent de stationner son véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne de pleugueneuc, à 30mns de rennes et de saint-malo, à proximité d'un arrêt de car scolaire, sur un terrain à l'abri de tous les regards, je vous propose une maison avec garage et carport. La maison comprend une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie arrière-cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Longère à fort potentiel avec dépendances et terrain 1643 m² constructible. Située à moins de 5 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo et à seulement 1 minute en voiture du centre-ville de Tinténiac, cette ancienne grange rénovée en 2001 offre un cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, sans être isolée, et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée Vous découvrez un bel espace de vie salon–séjour–cuisine d'environ 44 m², chaleureux et lumineux, avec 3,5 m de hauteur sous plafond et une cheminée qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Cet espace ouvre directement sur le jardin, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. L'étage se compose de : 2 chambres, 1 mezzanine (espace bureau, coin lecture, espace jeux…), 1 salle de bain, 1 WC séparé. Un atout majeur : une grande pièce aménageable d'environ 30 m², située au-dessus du salon, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail…). Confort et équipements techniques La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une installation permettant un passage aisé vers une pompe à chaleur pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un mode de chauffage plus moderne et économe en énergie. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage, dont le contrôle est conforme. Terrain et dépendances : un très fort potentiel Le terrain d'une superficie totale de 2 149 m² comprend 1 643 m² constructibles, offrant un véritable potentiel d'extension ou de projet complémentaire (agrandissement de la maison, seconde habitation, projet familial ou professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de deux dépendances à rénover : une d'environ 18 m², une seconde d'environ 40 m², laisseront libre cours à vos projets : atelier, stockage, gîte, bureau indépendant, etc. Une maison de caractère avec de beaux volumes, un environnement verdoyant sans vis-à-vis et un potentiel rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.