SOUS COMPROMIS Dufossé immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte au style contemporain, située sur la colline de Limonest, à la lisière de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Cette propriété, nichée au cœur de la nature, offre une quiétude absolue, préservée des regards indiscrets. D'une superficie habitable d'au moins 225 m², cette maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, un espace où la créativité culinaire peut s'exprimer en toute liberté. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale majestueuse de 42 m², offrant espace et intimité + bureau indépendant pouvant facilement être transformé en chambre d'amis pour recevoir vos invités. Les commodités sont nombreuses, avec une grande buanderie, une véritable cave à vin pour les amateurs, un garage double pour abriter vos véhicules, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Le jardin, d'une superficie de 1765 m², est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine au sel, chauffée et équipée d'un volet immergé pour profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Un terrain de pétanque vous permettra de vous divertir en famille et entre amis. Enfin, une élégante verrière de plantation ajoute une touche de verdure à votre environnement. Possibilité d'aménager d'autres dépendances. La propriété est sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette maison individuelle, qui est hors copropriété, offrant ainsi une liberté totale à ses occupants. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Alice Patonnier au 06 03 47 64 69. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir un dossier complet. Dufossé Immobilier est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier, avec professionnalisme et diligence. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Parc arboré

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles de bain

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface carrez : 225 m²

Surface aménageable : 36 m²

Surface du séjour : 50 m²

Surface cuisine : 38 m²

Surface du bureau : 20 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 765 m²
Environnement: Orientation : S

Situation : Au calme, vue dégagée sur la nature, environnement vert préservé. Aucun vis-à-vis.
Etat: Construit en 2012

Etat general : excellent état