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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
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Vente maison 6 pièces 203 m² Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
1 490 000 €
-3.56 %

Maison 6 pièces Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)

Dufossé Immobilier vous propose cette superbe villa située sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et proche des commodités. Avec une surface habitable de 203 m², cette propriété offre un cadre de vie où modernité et confort se marient harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 80 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Les hauts plafonds et les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale avec dressing et grands placards, ainsi qu'une pièce polyvalente de 13 m² idéale pour une salle de jeux, un home-cinéma, un bureau ou une cinquième chambre. À l'étage, trois chambres lumineuses avec de grands placards offrent un espace privatif confortable, complété par une salle de bains et des sanitaires. Orientée Sud-Ouest, la villa s'ouvre sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², où vous pourrez profiter d'une piscine récente de 4x9 m chauffée, traitée au sel et équipée d'un volet immergé. Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, avec un carport ou garage pour deux véhicules, complète cet ensemble. Construite en 2017 sous garantie dommage-ouvrage, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Ses bonnes performances énergétiques et sa faible consommation d'énergie garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Maison individuelle hors copropriété, tout proche d'un arrêt de bus TCL pour Lyon et les cars scolaires desservant de nombreux établissements Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alice PATONNIER au 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
  • Placards
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
  • Surface du séjour : 80 m²
  • Surface du bureau : 13 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 1 216 m²
Environnement
  • Orientation : SO
  • Situation : Proche commodités, bus TCL pour Lyon et nombreux cars scolaires.
Etat
  • Construit en 2017
  • Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 1 490 000 € (soit 7 340 € / m²)
    -3.56 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 052 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.56 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11244
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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