Vente maison 6 pièces 173 m² Roquefort (40120)

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison bourgeoise des années 1900 de 173 m² habitables sur un jardin paysager. Située au cOEur de Roquefort, cette demeure d'exception allie l'élégance du cachet historique au confort des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et raffiné, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d’époque - Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie - Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre - Cuisine indépendante aménagée et conviviale Espace nuit à l'étage : - Quatre grandes chambres lumineuses - Salle de spa avec douche à l'italienne - Salle de bains indépendante - Balcon privatif avec vue sur le jardin Extérieurs et art de vivre : - Piscine sécurisée par un volet roulant intégré - Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² - Espace pool house style paillote et terrain de pétanque - Jardin méditerranéen paysager (palmiers, oliviers, agapanthes) - Terrain entièrement clos avec double accès et portails automatisés Prestations et confort : - Chauffage au gaz de ville - Alarme intégrée et adoucisseur d'eau - Garage avec volet électrique et carport deux places - Dépendance, buanderie et local technique Environnement et localisation : - Centre-ville de Roquefort - Accès à pied aux commerces, écoles et services - À proximité des axes menant vers Mont-de-Marsan et Bordeaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite privée, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de Roquefort (40120), cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement préservé, charmante commune des Landes, séduit par son calme et sa douceur de vivre, elle bénéficie également d'un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux sites naturels environnants, parfaits pour les amoureux de la nature. La maison principale s'étend sur une surface habitable de 298 m², répartie en 10 pièces dont 7 chambres. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, elle promet confort et fonctionnalité. Au cœur d'un terrain de 7 hectares et 12 ares, cette propriété unique abrite un château et une ferme landaise, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison bourgeoise des années 1900 de 173 m² habitables sur un jardin paysager. Située au cOEur de Roquefort, cette demeure d'exception allie l'élégance du cachet historique au confort des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et raffiné, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d’époque - Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie - Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre - Cuisine indépendante aménagée et conviviale Espace nuit à l'étage : - Quatre grandes chambres lumineuses - Salle de spa avec douche à l'italienne - Salle de bains indépendante - Balcon privatif avec vue sur le jardin Extérieurs et art de vivre : - Piscine sécurisée par un volet roulant intégré - Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² - Espace pool house style paillote et terrain de pétanque - Jardin méditerranéen paysager (palmiers, oliviers, agapanthes) - Terrain entièrement clos avec double accès et portails automatisés Prestations et confort : - Chauffage au gaz de ville - Alarme intégrée et adoucisseur d'eau - Garage avec volet électrique et carport deux places - Dépendance, buanderie et local technique Environnement et localisation : - Centre-ville de Roquefort - Accès à pied aux commerces, écoles et services - À proximité des axes menant vers Mont-de-Marsan et Bordeaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite privée, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.