Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Magaly Provost vous propose : Propriété d’exception de plain-pied face au Rocher de Roquebrune-sur-Argens Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette propriété de caractère d’environ 200 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un superbe terrain de 10 000 m², exposé plein sud et offrant une vue remarquable sur le Rocher de Roquebrune-sur-Argens.

Entièrement de plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, elle dévoile un vaste séjour triple aux sols en terre cuite, largement ouvert sur le jardin.

Les principales pièces de vie bénéficient d’un accès direct aux extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et nature.

L’espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu’une 5e pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un dressing.

L’une des chambres dispose de sa salle de bain parentale avec WC, tandis qu’une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.

La cuisine, rénovée il y a une quinzaine d’années, est élégamment habillée de marbre et entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur américain et lave-vaisselle.

Elle communique avec une buanderie fonctionnelle, dotée des arrivées d’eau et récemment rénovée en béton ciré.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen.

Une très vaste terrasse, en partie couverte et en partie découverte, accueille une cuisine d’été en marbre avec évier et barbecue.

Le superbe carrelage de Salerne apporte une touche supplémentaire de caractère à cet espace dédié aux repas, aux réceptions et aux moments de détente face au jardin et à la piscine.

En sous-sol, un vaste garage permet de stationner au minimum 4 véhicules.

Attenant à la propriété, un studio indépendant d’environ 30 m² comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, une pièce principale et une chambre, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Un espace bien-être / institut, créé il y a environ 14 ans, complète cet ensemble rare.

Il comprend un sauna, une douche et un espace de détente, et peut convenir aussi bien à une activité professionnelle qu’à un espace de relaxation privé ou à un projet d’accueil haut de gamme.

Par son environnement, ses volumes, sa configuration de plain-pied, ses annexes et sa vue emblématique, cette propriété constitue une adresse rare à Roquebrune-sur-Argens.

Un lieu de vie confidentiel, tourné vers la nature, l’espace et l’art de vivre méditerranéen.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1135500 euros.

Prix hors honoraires : 1090000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 45500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 792500472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.