À 5 min de riorges, au calme, beaucoup de charme pour cette maison nichée dans son parc de plus de 3000 m² constructibles. Actuellement aménagée en 2 logements, elle offre en rez de chaussée, une cuisine, un salon donnant sur loggia, 2 chambres et salle d'eau, avec garage et coin atelier. À l'étage, un appartement se compose d'une cuisine, un salon, 1 grande chambre avec dressing. Il faut prévoir un budget travaux pour la rénovation de cette maison. Dpe : g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 14 / 03 / 2024 entre 3790 euros et 5200 euros logement à consommation énergétique excessive, classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 165000 euros dont 5.77% d'honoraires charge acquéreur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361382 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1960

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir