Maison à vendre à Lentigny (42155)

Située à Lentigny, à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 1972 implantée sur un terrain de 936 m². Édifiée sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une seconde pièce pouvant faire office de cave ou d'atelier, une chaufferie, une buanderie, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant. Un niveau pratique offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, dédié à l'habitation, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi que des ouvertures sur deux pans de mur, différents. La maison dispose également d'une cuisine de pouvant être ouverte sur la pièce attenante afin de créer une vaste cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage, vous bénéficierez de combles entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore un investisseur, avec la possibilité d'étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! 159 000€ FAI DPE : F GES : F Contact BRUN Thibault - Gérant de TIB IMMO Spécialiste de votre secteur, je vous accompagne avec professionnalisme et transparence tout au long de votre projet immobilier, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Lentigny 42155 maison à vendre 208 m² 936 m² de terrain avec sous sol soit 314 m² grande maison familiale d'environ 208 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Le bien développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec : grand garage, nombreuses chambres, combles déjà partiellement aménagés, beaux parquets, terrain plat. Des travaux importants sont à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, modernisation intérieure, chauffage, finitions du dernier niveau. Maison idéale pour acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec fort potentiel familial ou patrimonial ou locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 965373.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison plain-pied de 5 pièces sans aucun vis-à-vis à Villemontais (42155) Vous avez pour projet de vivre dans un endroit préservé de la côte roannaise ? Cette maison bâtie en 1994 cumule tous les avantages que vous recherchez. Idéalement localisée en étant proche de toutes les commodités des communes environnantes, tout en étant préservé du voisinage dans un quartier calme sans vis-à-vis. Elle est aussi intelligemment conçue. Son plain-pied avec 5 pièces de vie vous laisseront une grande latitude pour l'aménagement d'une vie quotidienne pratique et durable. L'agencement pratique de la maison donne accès au même niveau à : - entrée - salon / salle à manger donnant accès à 2 terrasses est et ouest - cuisine ouverte sur la pièce à vivre - 3 chambres - pièce à rénover pour un bureau ou une 4ème chambre - salle de bains - WC - buanderie Seuls une mezzanine servant de stockage et les combles sont accessibles au premier niveau. Un garage et un grand carport vous fournissent des espaces supplémentaires fonctionnels pour le stockage, le bricolage et même une possibilité d'agrandissement de la surface habitable. La climatisation réversible et la cheminée mettent à vos dispositions plusieurs systèmes de chauffage selon vos préférences. Atouts principaux : - maison de plain-pied - aucun vis-à-vis - dépendances : mezzanine, garage et grand carport - 2 systèmes de chauffage - située à 5 minutes des commodités de Lentigny, Villemontais et Renaison, 15 minutes de Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un environnement boisé préservé, cette maison en pierre bénéficie d'un superbe terrain arboré de 5 100 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente à 10 mn de l 'autoroute a 89 qui dessert lyon, clermont ferrand et saint etienne. Offrant une atmosphère paisible et intimiste, la propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel. Sa terrasse domine le paysage et offre une vue dégagée sur la nature environnante, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d' une cuisine, d' un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une pièce attenante de 18 m², à réhabiliter entièrement, offre un beau potentiel d'agrandissement en créant une ouverture directe depuis l'habitation. La cuisine donne accès à une terrasse surélevée de 25 m² où vous pourrez profiter des levers de soleil et partager de chaleureux petits-déjeuners en plein air. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse de 18 m². Un grand garage attenant de 64 m² avec porte basculante électrique complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les dépendances constituent un véritable atout : un préau d'environ 80 m², une cave ainsi qu'une ancienne étable viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, principalement boisé, procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Dpe : g ges : classe : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023; entre 2050 et 2850 euros logement à consommation énergétique excessive. Prix : 176 800 euros honoraires charges acquéreur 6800 euros net vendeur : 170 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 4 chambres avec grange et un terrain plat arboré de 1504 m² vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison d'environ 128 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à votre image. Elle se compose de : une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale. Une salle à manger de 16 m². Une cuisine indépendante. Quatre chambres, dont deux de plus de 16 m². Une salle de bains. Un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1504 m², agréable en toute saison, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un bien à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 963180.

À VENDRE MAISON OUCHES 42155 A 5 min du centre de Roanne au calme, entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. Au niveau principal : Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau (neuve) et wc et dressing, et l'accès au grand garage (porte automatique) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

À ouches, à seulement 5 minutes de roanne et riorges, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 130 m², implantée dans un environnement particulièrement calme, sans voisin proche. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquilite. La maison comprend un salon, une cuisine et trois chambres. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une cuisine d'été et un second salon, parfaits pour recevoir ou imaginer un espace détente indépendant. À l'extérieur, le magnifique parc arboré constitue un véritable atout. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 30 m² avec porte automatique ainsi qu'un portail d'entrée motorisé complètent les prestations. Une modernisation intérieure permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une propriete pleine de potentiel, rare par son environnement et sa proximité immédiate de roanne. Ne perdez plus de temps et appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 969104.

Iad France - Sébastien Denis vous propose : VILLEREST – Maison contemporaine de plain-pied, offrant 120 m² sur un terrain de 500 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. En arrière Cuisine, une buanderie et un accès donnant sur une grande terrasse de 42 m². Un espace nuit indépendant avec ses 3 chambres - rangements intégrés, sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Un garage carrelé de 26 m² avec porte motorisée, un WC et un chauffe-eau thermodynamique. Un extérieur aménagé pour le stationnement de véhicules et les activités de plein air. Prestations de qualité, Climatisation réversible, VMC double flux, alarme connectée, fibre, menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit158449 : exclusivite, en côte roannaise, secteur résidentiel calme et aéré, sur 1960 m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis - charmante villa, élevée sur vide sanitaire et composée : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour / salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse de plain- pied - 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne récente, sur sous-sol semi enterré comprenant garage 2 v, rangement, buanderie / lingerie / chaufferie, cave - abri de jardin - belle réalisation traditionnelle par artisans - 107 m² de bonne facture - bien en parfait état et habitable de suite. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 03 / 2024 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2330 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - sébastien denis vous propose : * une perle rare sur villerest – coup de cœur assuré * si vous recherchez le calme, l'espace et des prestations soignées, cette magnifique maison individuelle de 2005 va vous séduire. Elle offre un cadre de vie privilégié et très chaleureux. Au rdc, confort optimal : - vaste séjour très lumineux s'ouvrant sur terrasse de 77 m² plein sud, sans vis-à-vis. - cuisine moderne équipée. - grand jardin clos de 1305 m². À l'étage, l'espace nuit : - grande suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain privée. - espace salon / dressing privatif attenant à la suite parentale. - 3 autres belles chambres, sdb et wc. Les + : grand garage de 50 m² avec coin buanderie, cheminée cosy, alarme, aucun travaux à prévoir. Un bien de standing, impeccable et rare sur le secteur. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Villerest, aux portes de Roanne, en position dominante. Cette villa récente (construction achevée en 2016) offre une surfacee habitable d'environ 115 m² de plain-pied dans un excellent état général et se compose d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour salon avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatif et son dressing, avec baie vitrée donnant sur le spa. Garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique + son carport. Agréable terrain de 634 m² clos et paysagé avec de belles essences et sa pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien, terrasse avec spa, cour en enrobée et gravillonnée, abri bois. Emplacement privilégié avec des prestations de qualités : chauffage au sol par une chaudière à condensation, isolation et DPE performant, double vitrage avec moustiquaires et centralisation des volets roulants, poêle à bois, alarme, fibre, tendues motorisées, spa, terrasse carrelée, terrain entièrement paysagé,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 EUR et 1050 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06624, ref agence : VVI160004986 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Située dans un environnement agréable aux portes de Roanne, sur la commune recherchée de Villerest, venez découvrir cette maison d'habitation offrant un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et espace de rangement. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol complet enterré complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain intimiste de 463 m², idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Villerest : DPE Classe E (diagnostic réalisé le 31.03. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2080 EUR et 2860 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06670, ref agence VMA160005075 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À 2 pas du centre de Villerest, magnifique propriété aux nombreuses possibilités. La maison de plus de 150 m² offre au rdc un espace de vie d'environ 60 m² comprenant l'entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Toujours au rdc, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio avec son entrée indépendante. L'étage est composé d'une grande mezzanine, d'une petite et une grande chambre. Attenant à la maison, vous trouverez un garage spatieux ainsi qu'un local rangement situé sur l'arrière. Le beau terrain de 2133 m² peut laisser la possibilité d'une découpe sans difficulté. La maison nécessite un rafraichissement mais les fenêtres sont récentes, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur. Logement basse consommation DPE C.

Iad France - Didier Leger vous propose : Très belle maison de village d'une superficie de 143 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m², maison située au coeur du village médiéval de Villerest. Cette maison est composée au premier étage d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard mural, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres spacieuses avec une grande salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un garage avec ouverture électrique, une très grande véranda faisant office de salle à manger, une cuisine d'été, une cave. À l'extérieur une magnifique terrasse, un coin barbecue, une piscine, un atelier (séparé de la maison) ainsi qu'un joli jardin. La maison est fibrée, entièrement double vitrée avec volets roulants. Le chauffage est par pompe à chaleur air / eau. Située à proximité des commodités du village (commerce, école, mairie, etc. ), à quelques encablures du lac de Villerest et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne. Aucun travaux à prévoir A voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 108 m² à Villerest ! Un bien prêt à vivre Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Située sur la commune de Villerest, cette maison de 108 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace convivial, parfait pour partager des moments au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche double et d'une baignoire, ainsi que de deux chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un grand garage A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², d'un balcon, ainsi que d'une agréable terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente aux beaux jours Les + : Maison entièrement rénovée Bonne isolation thermique et phonique DPE C Mitoyenneté par l'arrière sans impact sur le confort Prix : 239 000 euros frais d'agence inclus Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement. Une vidéo du bien est disponible. Pour la recevoir, merci d'envoyer un SMS. Contact : Lesly Copet 06 42 92 41 03 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'Agence de Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 85 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT180643 : Exclusivité - Vue imprenable sur le lac de Villerest - Sur 1200 m² de terrain hors lotissement - Maison d'habitation en cours de construction - Vendue hors d'eau / hors d'air (enduit de façade inclus) dans le cadre d'une réhabilitation offrant plus de 150 m² habitable après aménagement intérieur à réaliser - Beau projet unique sur ce secteur, à personnaliser à partir d'une réalisation entièrement neuve avec carport pour 2 voitures - Vraie opportunité à saisir ou il conviendra de prévoir un budget travaux - Nous consulter pour informations complémentaires… - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir dans le bourg de VILLEREST cette agréable maison familiale de 142 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'un extérieur aménagé autour d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose : - 1 piscine 6x3 - 3 chambres - 2 salles de douches - séjour de 36 m² - cuisine d'été 18 m² -1 véranda 17 m² -1 cave - garage 21 m² - 1 véranda 17 m² L'un des véritables atouts de cette propriété est son espace extérieur avec cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux autour de la piscine. - Pompe à chaleur installer en 2026 + cheminé - Taxe foncière 1630EUR - Prix : 238000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me contacter Yannick PERROT E. I au 06X62X56X58X68 Groupe PRUVOST immobilier Yannick Perrot E. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat : 2026.578 NOUVEAU ! L'agence D vous propose à la vente une maison d’une surface habitable de 95m5, proche du bourg offrant une vue magnifique sur la côte roannaise, élevée sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée avec placard, menant à un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Un grand garage. Un terrain de 1110 m². DPE C Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Maison récente – Cadre de vie privilégié à Villerest, à deux pas du lac Envie d'une maison climatisée pour les fortes chaleurs ? Offrez-vous un quotidien où calme, nature et confort moderne se rencontrent parfaitement. Située dans un secteur recherché de Villerest, cette maison de plain-pied construite en 2024 bénéficie d’un environnement rare : paisible, verdoyant et à proximité immédiate du lac, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d’un cadre de vie apaisant au quotidien. Base nautique et loisir à proximité. Ici, on respire… tout en restant proche des commodités essentielles. D’une surface habitable de 123 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 1 054 m², piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer votre extérieur idéal : espace détente, piscine, terrasse conviviale… laissez parler vos envies. Une maison pensée pour le confort de vie : Aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, tout reste, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bain indépendante 2 WC, pour plus de praticité au quotidien Un garage carrelé de 39 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner, bricoler ou optimiser votre rangement. Des prestations modernes au service de votre bien-être : Climatisation réversible Atlantic pour un confort été comme hiver Chauffage électrique performant VMC pour une qualité d’air optimale Portail électrique et visiophone pour votre sécurité Fibre optique pour le télétravail et les loisirs Un extérieur à votre image, entièrement clos, où chacun pourra trouver sa place : espace jeux pour les enfants, coin détente, jardin paysagé… un vrai prolongement de la maison. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort moderne, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur… Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle girard vous propose, coup de coeur assuré à villerest - superbe maison en pierre avec piscine. Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre allié au confort moderne, dans un cadre privilégié et sans aucun vis à vis. Situé sur la commune très prisée de villerest, cette magnifique maison de 141 m² habitable est un véritable havre de paix, idéal pour votre famille. Rez-de-chaussée : une immense et lumineuse pièce de vie de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière le vrai plus : ce séjour s'ouvre directement sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors face à une magnifique piscine au chlore (8x4). Idéal pour vos journées d'été et vos soirées entre amis ! Un espace bureau indépendant (parfait pour le télétravail) une buanderie fonctionnelle et 1 wc séparé. À l'étage : (espace nuit) 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. 1 salle de bains moderne (baignoire, douche) et un second wc cette maison n'a pas seulement du charme, elle est aussi ultra-confortable et performante. Dpe : c (exellente isolation, factures maitrisées) double vitrage pvc et volets roulants électriques. Portail électrique pour votre confort et votre sécurité. Terrain 630 m² entièrement préservé des regards (aucun vis à vis) prix de vente de cette maison : 399000 euros honoraires charge vendeur un bien avec autant de cachet, une grande pièce de vie, une piscine chauffée, les bords de piscine aménagés avec goût à villerest est un produit très recherché. Ne laisser pas passer votre chance. Contacter moi dès maintenant par message où téléphone au 06 63 22 08 89 pour organiser une visite. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455577- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Maison 85 m² / 3 chambres / piscine saint-léger sur roanne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée en 2023 en accès de plain-pied offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 458 m² entièrement clôturée et arborée. Idéalement située à 7 minutes de renaison, 10 minutes de roanne avec un arrêt de bus à proximité afin d'accéder facilement aux commodités. La rénovation récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa rénovation, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble et ses climatisations réversibles pour un confort optimal. Elle se compose de la façon suivante : une cuisine équipée d'un ilot centrale et ouverte sur le séjour totalisant 33 m², deux chambres respectivement de 9 m² et 9,7 m². Une troisième chambre de 15 m² avec son dressing et sa douche. Une deuxième salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un wc séparé. Vous serez séduit par le séjour avec son accès direct sur la terrasse et la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Vous rêvez de vivre dans une maison moderne et confortable ? Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey : 06x58x67x38x82 ei groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Léger-sur-Roanne, à quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison de plain-pied de 99 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,9 et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage double de 40 m² complètent la maison. Le terrain de 2 224 m² s'organise autour d'une cour, de deux terrasses, d'un jardin d'agrément, d'un potager avec serre et d'un pré pouvant accueillir un cheval. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre et récupération d'eau de pluie. Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc génèrent environ 700 € de revenus par an, avec encore cinq années de contrat. La propriété bénéficie d'un droit de passage permettant de rejoindre la route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 615719 ).