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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Pornic (44210)
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Vente maison 6 pièces 140 m² Pornic (44210)
1 310 000 €
-4.73 %

Maison 6 pièces Pornic (44210)

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m² avec son garage d'environ 30 m² et sa cave d'environ 10 m² offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m² divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m² par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 610 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 310 000 € (soit 9 357 € / m²)
    -4.73 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.73 % (-65 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1829
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