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maison 6 pièces 99 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente maison 6 pièces 99 m² Plédran (22960)
180 710 €

Maison 6 pièces Plédran (22960)

Exclusivite maison à vendre à pledran avec 4 chambres et un bureau. En bretagne, dans les côtes d'armor, pledran (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc. Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'habitation d'environ 99 m² de surface habitable. Bienvenue dans cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une véranda exposée est, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé. Vous poursuivrez la visite à l'étage avec une mezzanine, deux chambres et un bureau. Le sous-sol vous offre une chaufferie de plus de 15 m², ainsi qu'un garage de plus de 50 m². Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1200 m². Avantages supplémentaires du bien : - pas de mitoyenneté - la maison est raccordée au tout à l'égout - les enrobés datent de moins de 4 ans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1993
  • Etat general : Bon
Mesures fiscales
  • Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 180 710 € (soit 1 825 € / m²)
  • Honoraires : 10710 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 093 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84199945
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
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