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maison 3 pièces 75 m2 à vendre à Ploufragan (22440)
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Vente maison 3 pièces 75 m² Ploufragan (22440)
179 000 €

Maison 3 pièces Ploufragan (22440)

Située entre Ploufragan et Saint Julien, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 75 m² édifiée sur un terrain au calme de plus de 1500 m². La pièce de vie saura vous séduire par sa luminosité, elle comprend une cuisine aménagée ouverte et un poële à granulé, également, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² habitables (soit 19 et 17 m² au sol) et un bureau de 6 m² (9,5 m² au sol). Possibilité d'extension de l'habitation existante de 50% de l'emprise au sol, soit environ 20 m². Un garage en pierre de 36 m², un appentis de 15 m² permettent de loger les véhicules ou en lieu de stockage. Un puit vous permettra le nettoyage des voitures et l'arrosage du jardin. Possibilité de créer une annexe de 50 m². Travaux réalisés : Fenêtres et porte double vitrage et changement du chauffe-eau en 2019, puis traitement des bois en 2022. L'assainissement individuel n'est plus conforme (devis à disposition). Proxitub à coté de la maison, arrêt de bus à moins de 8 min à pied, Bourg de Ploufragan à 6 min en voiture et 3 min du Bourg de Saint Julien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 502 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 800 et 2 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 401 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 000 € (soit 2 387 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1238283
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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