Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nelson Vieira vous propose : PIERRELAYE (95480) - NORMES PMR - EXCELLENT ETAT - SOUS-SOL TOTAL Située dans un secteur calme et recherché de Pierrelaye, cette maison familiale de 168 m² habitables et 256 m² utiles se trouve à proximité des écoles et des commerces, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la gare.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée sur véranda, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez un palier mezzanine de 17 m² surplombant le séjour, que vous pourrez aménager selon vos envies, ainsi que deux chambres, dont une de 29 m², et une pièce de 8 m² à aménager, qui pourrait accueillir un dressing et une salle d’eau.

La maison dispose également d’un sous-sol total.

Elle est chauffée par une chaudière au gaz et dispose d’une cheminée.

À l’extérieur, le terrain de 400 m² sans vis-à-vis comprend une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement.

À savoir : la maison est aux normes PMR.

Un ascenseur, également utilisable comme monte-charge, dessert tous les niveaux.

Si vous n’en avez pas l’utilité, vous pouvez le condamner et récupérer environ 1 m² par niveau.

La maison est habitable immédiatement et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires.

Aucun travail n’est à prévoir.

Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations.

Je suis disponible 7 jours sur 7.

Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 450000 euros.

Prix hors honoraires : 434250 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.