Vous cherchiez une belle villa tout confort dans un havre de paix, à proximité du Lac du Bourget, vous l’avez trouvée ! Située à Ontex entre Lac et montagnes, à seulement 20 mn de Voglans et 10 mn de Conjux, 30 mn de Chambéry et Aix les Bains, vous serez charmés par cette magnifique propriété de 4300 m² en position dominante, offrant une vue panoramique et imprenable sur les massifs. La maison d’environ 180 m² habitables pour 5 / 6 pièces a été construite en 2004, puis entièrement rénovée et aménagée, pour offrir des prestations soignées, modernes et haut de gamme avec une domotisation contrôlable à distance. Côté habitation, l’accueil se fait en rez-de-jardin dans un grand et lumineux double séjour d’environ 70 m² équipé d’un home cinéma grand écran, avec une spacieuse cuisine ouverte aménagée d’un îlot central, un cellier donnant directement accès au garage de 40 m², un WC indépendant. On trouve à l’étage une superbe suite parentale d’environ 23 m² avec son balcon privatif et son dressing, deux chambres avec pour chacune un accès balcon, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, WC indépendant. Pour compléter le tout, une « salle de jeux » de 24 m² se trouve au demi-niveau, idéale pour vos soirées billard, ping-pong, babyfoot ou autre ! Côté jardin, le parc de 4300 m² est entièrement clôt, et offre un espace de stationnement pour une dizaine de voitures. Le jardin se compose d’un espace terrasse de plus de 200 m² et agrémenté d’un jacuzzi 5 places avec toit motorisé, d’une piscine chauffée avec une pompe à chaleur et équipée d’un système de gestion automatique, et un terrain de jeux de boules éclairé pour enflammer vos soirées ! C’est certain, cette maison épicurienne sera idéale pour ceux qui aiment recevoir et apprécier la vie. Nota Bene : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations et visites, contactez-moi sans attendre. Informations techniques : maison basse consommation avec une double isolation intérieure et extérieure pour un DPE en classe B, chauffage au sol en rdc et radiateurs à l’étage avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaîques en autoconsommation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844568).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 300 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Vidéophone