Maison avec belle vue à vendre à Ontex (73310)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Sublime maison traditionnelle avec garage et vue imprenable, à Massignieu-de-Rives * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Massignieu-de-Rives, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée, cette demeure authentique saura séduire les amateurs d'un habitat ancien et d'espaces naturels préservés. Cette maison de 198 m², sur un terrain de 9011 m², se déploie sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 25.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un espace de bureau. - Dans les combles, un grand espace est disponible afin de laisser libre court à votre imagination. Les aménagements de cette propriété vous combleront avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel par le sol, un assainissement aux normes, une récupération d'eau de pluie et une ventilation mécanique contrôlée pour une atmosphère saine. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : - l'école du village à 2 minutes, - Yenne à 9 minutes, - Belley à 12 minutes, - la gare de Culoz à 13 minutes - Chambéry à seulement 35 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis à Massignieu-de-Rives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception sur le Lac du Bourget 3210KG : Unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte. Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500 m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du patrimoine. Visite sur rendez-vous Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

73100 - Brison-saint-Innocent, Maison individuelle Depuis la pièce à vivre (70 m² environ) profitez d'un accès direct au jardin engazonné, d'une terrasse entierement carrellée, et d'une superbe vue par le balcon sur la majestueuse Dent du Chat Bonne nouvelle : sans vis à vis ! En effet, la parcelle fait face à une zone paysagère protégée de 2500 m², garantissant calme et sérénité. Ecole primaire et petits commerces sur la commune, vie associative developpée à Brison saint Innocent Un garage de 31 m² vous attend, avec son coin buanderie + chaufferie chaudière gaz à condensation. Bonus : la possibilité de pisciner le terrain Côté confort : rien à prévoir. La maison est impeccable, un vrai produit pret à vivre et a poser les valises. Vous pourrez simplement personnaliser à votre goût (revêtements, cuisine) si vous le souhaitez. Surface habitable : 147 m² DPE du 03 / 03 / 2025 : DPE : C Consommation énergie primaire : 137 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 28 kWh / m² / an Honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Ancienne ferme ancien corps de ferme en pierre à rénover, très beau volume 200 m² d'habitation et 280 m² au sol de dépendances (écurie, grange, cave voutée, pressoir. ) sur 3300 m² terr au calme, belle vue. Gros travaux.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 919458.

Un cadre rare, un potentiel unique, une adresse d'exception Dominant le Lac du Bourget, cette propriété remarquable s'étend sur un terrain paysager de 4 835 m² et offre un panorama à couper le souffle. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère aux possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une Demeure aux Volumes Généreux Avec une surface au sol de 531 m² dont 396 m² habitables, cette propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements totalisant 14 pièces dont 11 chambres. Configuration actuelle Appartement T3 de 51,62 m² Appartement T3 de 68,37 m² Appartement principal d'environ 276 m² Les deux T3 sont actuellement loués et offrent une rentabilité immédiate. Selon le projet de l'acquéreur, les locataires pourront être conservés ou libérés, offrant une grande flexibilité pour un usage personnel ou professionnel (résidence principale, location saisonnière, chambres d'hôtes haut de gamme, investissement à forte valeur ajoutée). Une Vue Rare, un Environnement Exceptionnel La propriété bénéficie d'une vue panoramique directe sur le Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Chaque espace de vie est baigné de lumière et orienté vers ce décor naturel spectaculaire. Le terrain, harmonieusement réparti autour de la maison, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les Atouts qui Distinguent ce Bien Terrain de 4 835 m² 1 garage et de nombreuses places de stationnement Volumes généreux et lumineux Environnement calme et recherché Rentabilité locative existante Fort potentiel d'évolution ou de transformation Une Propriété Signature Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie unique, combinant volume, vue et potentiel. C'est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un secteur prisé, en profitant d'une configuration modulable permettant d'adapter le lieu à ses projets. Une Visite S'impose La propriété dévoile toute sa dimension lors de la visite, tant par ses volumes que par la qualité de son environnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 898163.

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre idyllique entre lac et montagnes, où le charme de la nature se mêle à l'élégance d'une demeure familiale qui saura vous séduire. Nichée sur un terrain arboré de 4845 m², elle se situe à seulement cinq minutes à pied des eaux cristallines du lac et à quelques minutes en voiture des commodités. Avec ses 370 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : un T3 de 68,37 m² et un T2 de 51,60 m², chacun avec entrée privative. L'habitation principale, quant à elle, se trouve à l'étage et offre un espace généreux de 250 m². La répartition des espaces est la suivante : - Sous-sol : attenant à la maison principale, il comprend un cellier (13 m²), un garage avec local technique (24 m²), ainsi qu'une charmante verrière de 38 m². - Rez-de-chaussée : Logement T3 de 68,37 m² : une cuisine-séjour (28 m²), un couloir (7 m²), un placard (1,7 m²), une salle de bain avec WC (7 m²), et deux chambres (12 m² et 13 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 800 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 09 / 2025). Logement T2 de 51,60 m² : un séjour (13,39 m²), deux dégagements (10,97 m²), une cuisine (17,51 m²), une salle de bain (5,91 m²), une chambre (8,64 m²) et un WC (2,60 m²). Ce bien est loué vide, avec un loyer mensuel de 640 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 06 / 2025). 1er étage : L'habitation principale avec un hall d'entrée et couloir (20,50 m²), un dégagement desservant les chambres (7,50 m²), un salon-salle à manger spacieux (44 m²), un WC avec lave-mains (2,60 m²), une salle de bain (9,40 m²), et trois chambres (13 m², 16 m², et 25 m²). - 2ème étage : Quatre chambres lumineuses (12 m², 29 m², 37 m² et 44 m²), une salle d'eau avec WC (4 m²), ainsi qu'une buanderie avec dressing (23 m²). - 3ème étage : Combles aménageables (24 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, qui saura répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez également sur notre site 3D Immobilier une visite virtuelle de ce bien, ainsi que d'autres propriétés à vendre en Savoie. Si vous souhaitez vendre un bien à Chindrieux, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant pour la région du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31. Visite virtuelle disponible sur notre site 3D Immobilier. Les informations contenues dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5162.

Maison récente avec piscine 4P Entrelac 73410 Située sur la charmante commune d’Albens, dans une impasse au calme, cette jolie maison individuelle de 2015 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle offre un rez-de-chaussée spacieux de 57 m², composé d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 18 m², équipée d’une terrasse avec éclairage, traitement au sel et d’une pompe à chaleur, permettant une baignade confortable dès les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un carport double ainsi que de places de stationnement supplémentaires. Aucun travaux à prévoir Excellentes prestations Maison clé en main : il ne reste plus qu’à poser vos valises Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute et à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité idéal frontaliers ! Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.

Villa d'exception, projet de construction. Vue panoramique exceptionnelle sur le lac du bourget située à bourdeau, sur les rives du lac du bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare. Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée est-ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle). Un intérieur d'exception le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois wc et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit. Prestations haut de gamme cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité : éclairage led encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (bso) escalier acier & bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier corten chauffage par pompe à chaleur air / air gainable garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large. Localisation privilégiée à 20 min de la gare de chambéry et 50 min des aéroports de lyon et genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques. Possibilité d'acquérir le terrain avec permis accepté et purgé. * piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Rare a la vente ! Villa 5 pièces de 138 m² habitables, garage et sous-sol. Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers. La villa construite en 1960 se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un wc. On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un wc. Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42 m² avec ouvertures pouvant être aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20 m² et de plein pied complète le tout. La maison est à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception et sa situation. Le terrain fait une superficie de 650 m² et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout ! Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 919699.

Nichée dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 106 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing se distingue par son élégance et son confort. Eligible à la RE 2020. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. Vue dégagée au calme. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille, une seconde salle de bain, 2 wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie cellier complète le bien. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort maximal dont le système de chauffage pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation. À l'extérieur, profitez de votre jardin privé. De plus, 1 garage et 2 places de stationnement extérieur vous assurent une tranquillité d'esprit. Cette maison est également parfaitement intégrée dans son environnement. À proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier et arrêt de bus à moins de 200 mètres. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente confidentielle – Aix-les-Bains Villa contemporaine d'exception – Vue lac et montagnes En position dominante sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette propriété offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et élégance s'unissent dans un environnement préservé. D'architecture contemporaine et pensée pour un confort absolu, elle déploie plus de 270 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine, larges terrasses, appartement indépendant, prestations haut de gamme… chaque détail a été imaginé pour conjuguer intimité, modernité et art de vivre. Ce bien fait l'objet d'une vente confidentielle : les visuels et informations complémentaires sont communiqués uniquement sur demande, après présentation du projet d'acquisition. Prix : 1 580 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5 % TTC) Pour toute information ou prise de contact : au. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). 1,540, 500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1492€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte de 253 m² au total avec sous-sol complet, cave, garage double. Sa superbe vue dégagée sur le lac vous séduira. Elle dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 SDB. Le tout sur 1285 m² de terrain clos et piscinable.

Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate des Thermes de Marlioz et de son Parc, à 10 min à pied du collège et Lycée, charmante Maison de ville en partie rénové, bénéficiant d'une très belle vue Montagne, décomposé en un superbe appartement T4 / 5 Duplex avec balcons, et de 3 studios avec balcons et accès privatifs. Différentes caves et remises en agrément. Belle opportunité à saisir pour famille avec rapport locatif, ou investisseur patrimonial. Ensemble des logements loués meublés à l'année pour 30 120 euros hors charges. Bien soumis à l'audit énergétique, classe énergie F. Travaux d'environ 30 000 euros pour passer en E, 30 000 euros supplémentaires pour passer en D. Possibilité déficit foncier reportable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAISON NEUVE bioclimatique prestations haute gamme livrable en juillet 2013,135 m² utiles (122 m² carrez), au calme, belle vue, 4 km du centre d'Aix, séjour ouvert sur cuisine (non livrée), 4 ch dont 1 plain pied, mezzanine, 2 sdb, 2 wc, garage avec buanderie, chaufferie, terrain 600 m² chauffage pompe à chaleur. Prévoir en + les peintures, sols de 3 chambres et pose cuisine. Classe énergie : B.

Maison Mitoyenne Moderne alliant Standing et Confort Découvrez cette magnifique maison mitoyenne, construite en 2023, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est en excellent état, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son exposition plein sud. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira des moments de détente inoubliables. Cette maison de standing est composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, 1 suite parentale, 1 wc séparé, 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec un chauffage individuel performant et une cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer. Et pour les journées estivales, profitez de la piscine, un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour les commodités, plusieurs restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. À 5 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, garantissant une proximité médicale rassurante. Pour les trajets plus longs, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et plusieurs maternelles, parcs et jardins, hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIF C'est dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grésy-sur-Aix, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m² de terrain (dont 1.770 m² non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre. Ce bien atypique permet plusieurs possibilités : création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité. Un bois de d'environ 1.000 m² non attenant vous permettra de l'exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable. Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 129 m² qui nécessitera des travaux de rénovation. Ce chalet est composé comme suit : - au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin. - à l'étage, un hall d'entrée, un salon / séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. La toiture, l'isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022. La chaudière fioul est récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06 08 04 02 27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

L'agence Dufossé Immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, cette élégante et lumineuse villa d'environ 281 m² composée d'une belle cuisine ouverte sur grand séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses et bénéficiant d'une superbe vue lac et montagnes, 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale au RDC, 3 SDB, nombreux espaces de rangement et dressings, climatisation, cellier, double garage, sur un magnifique parc paysagé d'environ 4000 m², avec piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, au calme. Prestations soignées, le tout en très bon état. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, cette élégante et lumineuse villa d'environ 281 m² composée d'une belle cuisine ouverte sur grand séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses et bénéficiant d'une superbe vue lac et montagnes, 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale au RDC, 3 SDB, nombreux espaces de rangement et dressings, climatisation, cellier, double garage, sur un magnifique parc paysagé d'environ 4000 m², avec piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, au calme. Prestations soignées, le tout en très bon état. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 230 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. Images générées par IA, Images non contractuelles François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Idéalement située dans l'un des secteurs recherchés, cette maison d'architecte des années 75 offre un cadre de vie unique, marqué par de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. D'une superficie de 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison authentique est chaleureuse et spacieuse. Montez les escaliers et surplombez le lac. Une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon. Dans les espaces nuits, vous avez quatre chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 000 m² où se niche une agréable piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées face au lac et aux montagnes. En complément, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant à usage de grand garage de 52 m² avec mezzanine aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de loisirs ou encore d'un futur studio. La situation géographique et la vue époustouflante font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 932159.

Sur la colline de TRESSERVE, charmante maison d'architecte des années 80, comprenant 165 m² habitables sur deux niveaux, offrant une vue panoramique sur le lac. Elle se compose d’une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois / quatre chambres, bureau, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et une cave. Le tout sur une parcelle de 875 m² avec piscine. Prévoir rafraîchissements. À découvrir !