Vente maison 7 pièces 160 m² Aix-les-Bains (73100)

Maison de ville Aix Les Bains 7 pièce(s) 160.11m²

À proximité immédiate des Thermes de Marlioz et de son Parc, à 10 min à pied du collège et Lycée, charmante Maison de ville en partie rénové, bénéficiant d'une très belle vue Montagne, décomposé en un superbe appartement T4 / 5 Duplex avec balcons, et de 3 studios avec balcons et accès privatifs. Différentes caves et remises en agrément. Belle opportunité à saisir pour famille avec rapport locatif, ou investisseur patrimonial. Ensemble des logements loués meublés à l'année pour 30 120 euros hors charges. Bien soumis à l'audit énergétique, classe énergie F. Travaux d'environ 30 000 euros pour passer en E, 30 000 euros supplémentaires pour passer en D. Possibilité déficit foncier reportable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 WC
• 4 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr