Vente maison 7 pièces 160 m² Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains - maison familiale à vivre tout à pied, au calme, à 5 min du centre a seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie rare à aix-les-bains : tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Développant environ 159 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse et les espaces extérieurs, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace sport ou atelier. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, une buanderie / local technique et un wc séparé. Le sous-sol offre plusieurs caves pratiques pour le stockage, tandis que l'allée sécurisée permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort en centre-ville. À l'extérieur, jardin et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Maison soigneusement entretenue au fil des années : double vitrage pvc et aluminium, volets roulants, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie citadine sans voiture. Une maison à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Violaine ancenay - 06 71 21 56 96 v.ancenay@proprietes-privees.com consommation énergétique d. Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01 / 01 / 2022. Budget 450 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf : 439830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison de ville d'environ 160 m² située à Aix les Bains, à seulement 6 minutes à pieds de l'hypercentre et de la gare, offrant un emplacement rare et recherché. Entrez et découvrez une chambre parentale avec sa salle de douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre au rez de chaussée. Vous arrivez ensuite dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'environ 45 m² baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse idéale pour vos repas d'été et sur un jardin intime avec ces arbres fruitiers. À l'étage vous avez une chambre de plus de 25 m², une salle de bains et deux autres chambres dont une avec sa salle de douche. À cet étage se trouve également la buanderie. Un grand sous sol avec vide sanitaire et caves complète ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de pièce de rangement ou pourquoi pas de jardin d'hiver. Cette maison va très rapidement trouver ces nouveaux propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 918178.

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bienvenue à Brison-Saint-Innocent, où je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et emplacement recherché à proximité du lac du Bourget et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

" le hameau du golf " - le viviers du lac - aix-les-bains - votre projet de vie se trouve là, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du golf d' aix-les-bains, dans un cadre privilégié, 7 villas independantes de 82 à 96 m², avec jardin de 240 à 700 m². Pensées comme de véritables maisons de famille, les 7 villas du " hameau du golf " allient espace et qualité de vie. Implantées à bonne distance, elles procurent une vraie sensation d'ouverture et de tranquillité. Un petit village à l'abri de l'agitation sans pour autant renoncer au confort de disposer de toutes les commodités à proximité. En effet, 2 voies vertes le relient aux commerces, écoles, équipements sportifs, lac du bourget. Chaque villa bénéficie d'une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de parking privée. Les plus de cette résidence ? Plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, entretien soigné de l'entrée de la résidence et des espaces communs; et pour la sécurité, visiophone, porte palière multipoints et barrière électrique à l'entrée du " hameau du golf ". Faibles charges. Et possibilité de choisir entre différentes gammes de finitions. Vous souhaitez être accompagné et conseillé dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier ? Contactez moi vite pour une rencontre sur place ou à votre domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 336 769 - greffe de chambery) camille fantini entrepreneur individuel 06 85 75 53 76 - réf. 925108.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 2 Chemin du Grand Colombier 73100 AIX LES BAINS - Maison avec vue panoramique – Vente interactive à Aix-les-Bains Située à Aix-les-Bains, dans un quartier prisé et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes environnantes. Développant environ 162 m² habitables (230 m² au sol avec le sous-sol), cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 640 m², avec un agréable jardin exposé Sud-Ouest et un espace de stationnement complémentaire avec carport, en plus du grand garage motorisé. Le rez-de-jardin offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une cuisine et de deux pièces attenantes pouvant facilement être transformées en appartement indépendant de type T2 ou T3, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend également une buanderie / local technique ainsi qu’une cave. À l’étage principal, l’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur un second balcon bénéficiant d’une vue sur le lac et la Dent du Chat. Une chambre ou bureau ainsi qu’un WC avec point d’eau complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois grandes chambres. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le lac, tandis que la troisième, orientée Est, profite d’une vue dégagée sur le Revard. Une grande salle d’eau avec WC vient parfaire cet espace nuit. Sur le plan technique, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage avec isolation renforcée ainsi que d’une chaudière gaz récente. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située. Une opportunité rare sur le secteur d’Aix-les-Bains, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et fort potentiel de valorisation. Vente interactive : Le bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ fixé à 495 000 €. Le pas minimum des offres est de 8 000 €. Les offres seront reçues en ligne pendant 24 heures à compter du 09 / 04 / 2026. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent afin d’organiser une visite et de procéder à votre inscription à cette vente interactive. - Visites : Sur rendez-vous Contact : 06 20 97 49 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 09 : 00 au 10 / 04 / 2026 à 09 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Villa d'architecte de 253 m² au total avec sous-sol complet, cave, garage double. Sa superbe vue dégagée sur le lac vous séduira. Elle dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 SDB. Le tout sur 1285 m² de terrain clos et piscinable.

Située dans une rue résidentielle calme et recherchée du quartier de la Liberté, cette maison individuelle de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. À seulement 100 mètres d'une école, à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, son emplacement est un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 418 m², la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de six chambres, ainsi que d'une spacieuse cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : isolation extérieure récente, toiture refaite, double vitrage et panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Prix : 550 000 €, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Marhely au 06 63 32 77 70.