Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - esther quiros vous propose : noyelles-godault - maison semi-individuelle - t6 140 m² - places parking et garage - très bon état - lumineuse coup de coeur : maison familiale 5 chambres d'environ 140 m² implantée sur un terrain de 742 m². – volumes exceptionnels, jardin ouest, garage et caves située dans un quartier résidentiel calme et familial à proximité immédiate du centre-ville de noyelles-godault, cette maison semi-individuelle rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique au quotidien : écoles et commerces accessibles à pied, et accès rapide en quelques minutes au centre commercial aushopping, aux gares ter voisines (hénin-beaumont, dourges) ainsi qu'aux axes autoroutiers a1 et a21 (lille à 20 min).

Un rez-de-chaussée aux volumes généreux : •un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière. •une cuisine ouverte équipée de 15 m² avec espace salle à manger attenant, offrant une vue directe sur la terrasse d'hiver et le jardin. •une salle de bains complète (douche et baignoire), un wc indépendant et des placards de rangement.

Espace nuit sur deux niveaux (5 chambres) : •au 1er étage : un palier lumineux avec fenêtre dessert 3 belles chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 12 m²) ainsi qu'une seconde salle de bains de 8 m² équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. •au 2e étage : deux chambres supplémentaires de plus de 8 m² avec fenêtres de toit (velux), idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux.

Extérieurs et prestations : vous profiterez d'une terrasse d'hiver et d'un jardin dégagé exposé ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées.

Un grand garage et 2 caves complètent ce bien.

Côté confort : chauffage individuel performant, fibre optique et assainissement collectif.

Alliant le charme d'une rénovation soignée à une distribution très fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir votre famille.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme esther quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.