Vente Longère 6 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À découvrir sur la commune de Nonvilliers-Grandhoux, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray (accès autoroute, gare et toutes commodités), cette belle grange réhabilitée de 6 pièces développe plus de 147 m² habitables.

Ce bien atypique séduira immédiatement les familles à la recherche d'espace, de caractère et de tranquillité.

Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² : Un vaste séjour / salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle, réchauffé par un poêle à bois et un poêle à granulés.

Cuisine : Indépendante, neuve, entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit & d'eau : Une première chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.

Espaces fonctionnels : Une entrée avec dressing, un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux (ou chambre d'appoint / espace loisirs), une buanderie et une chaufferie.

À l'étage : Une spacieuse chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC.

Espace enfants / invités : Deux autres belles chambres lumineuses desservies par un palier.

Extérieurs et Dépendances : Terrain : Parcelle close et arborée de plus de 770 m² proposant un bel espace de verdure.

Dépendances : Un grand garage indépendant de 65 m² (idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage) ainsi qu'un abri de jardin.

Espaces de détente : Une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours, une cour gravillonnée et un portail d'accès.

📋 Fiche technique : Surface habitable : 147 m²Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux), Salles d'eau / bains : 2 Chauffage : Poêle à bois + poêle à granulés + chauffage central.

Garage : 65 m², terrain : ~770 m² Un bien coup de cOEur alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre paisible et recherché du Perche.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.