Maison à vendre 5 pièces (28)

Une maison de charme, une âme authentique, un confort entièrement repensé… Un véritable coup de cœur !

190 m² de charme et de caractère – Une rénovation récente, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié !

Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l'on se sent bien dès les premiers instants… Et puis il y a celles qui réussissent le pari de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.

Cette magnifique maison authentique de caractère en fait incontestablement partie !

Derrière son authenticité se dévoile une maison entièrement rénovée avec soin au cours des deux dernières années.

Ici, tout a été pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, des prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité.

La pièce de vie de près de 60 m² invite naturellement aux moments de partage, aux grandes tablées la cuisine ouverte avec son ilot central un cellier a coté de la cuisine pour ranger davantage 1 WC 1 salon avec poele a granulé (possibilité d'en faire une chambre) À l'étage, la rénovation se poursuit avec élégance : un superbe parquet sobre et contemporain habille les espaces nuit. 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 suite parentale de 40 m² avec sa véritable douche à l'italienne Prévoir la finition des extérieurs selon vos envies terrasse et fleurs. le charme continue sur 1200 m² et ses 2 dépendances 1 ancien box avec 1 atelier 1 grange de 100 m² Côté technique : - Isolation récemment réalisée, offrant un confort thermique appréciable. - DPE classé C. - Menuiseries rénovées en PVC double vitrage. - Toiture refaite en tuiles de pays. - Chauffage par poêle à granulés. - Peintures, carrelages et revêtements entièrement rénovés. - l'installation electrique entièrement refaite par un professionnel - Étage intégralement remis au goût du jour.

Le tout à seulement 6 minutes du centre-ville !

10 minutes d'amazone commerces, écoles, collège, gare SNCF, musé.

C'est une maison dans laquelle on ne vient pas simplement poser ses meubles… On vient écrire une nouvelle histoire.

Un bien rare, ne tardez pas à venir la découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.

976711.