Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : NOGENT-LE-ROI – Maison familiale (128 m²) – 4 Chambres – Sous-sol total – Écoles et centre-ville à pied Située dans un environnement idéal où tout se fait à pied (écoles, commerces et centre-ville), cette charmante maison offre une surface habitable de 128 m² sur une agréable parcelle de 800 m² Soignée et bien entretenue, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec dégagement : * Un vaste séjour de 25 m² chaleureux avec son insert à bois.

* Une véranda lumineuse de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire prolongeant agréablement le séjour vers le jardin.

* Une cuisine séparée et fonctionnelle. * 3 chambres confortables de plain-pied.

* Un WC indépendant.

À l'étage : * Une 4e chambre (ou espace bureau / suite selon vos besoins).

* Un grenier * Un second WC indépendant.

En sous-sol : Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage, un espace atelier et un garage permettant de stationner au moins 2 véhicules.

Des prestations de qualité et des équipements récents : * Menuiseries récentes avec volets motorisés pour un confort optimal.

* Porte d'entrée récente, portillon et clotûres extérieures en aluminium récents.

* Classe énergétique : DPE D.

* Adoucisseur d'eau et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).

* Chauffage individuel électrique + insert bois.

* Sécurité assurée : interphone, alarme.

* Fibre optique.

Une opportunité idéale pour une famille cherchant le confort de la vie à pied dans un cadre calme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.