Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Dans le paisible quartier de Champommier, se dresse cette maison des années 70, offrant une belle opportunité. Dotée de 5 chambres et d'un bureau, cette propriété peut aisément se transformer en deux logements distincts pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée par le jardin, un hall spacieux accueille avec élégance, orné d'un escalier menant à l'étage. Un vaste dégagement distribue harmonieusement les pièces, incluant un lumineux salon-séjour avec balcon pour savourer pleinement l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau contemporaine bénéficiant de la lumière naturelle grâce à une fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une première chambre, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un bureau, et une buanderie-cuisine d'été sont à disposition. Une terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur un jardin adorable, agrémenté d'un garage de taille appréciable. Équipée de chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout, et pourvue de fenêtres en double vitrage, cette demeure offre confort et praticité. Une maison spacieuse nichée dans un quartier serein. Organisez une visite pour révéler tout son potentiel ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 319 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.