Iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : Maison Traditionnelle - Niort - Quartier Brizeaux - 4 Chambres + 1 Bureau - Garage - Jardin - Piscine Située dans le quartier convoité des Brizeaux à Niort, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, y compris les transports en commun. Cette propriété, bien entretenue et lumineuse, présente des volumes généreux sur une surface habitable d'environ 128 m² environ, établie sur une parcelle de plus de 650 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² environ agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine SCHMIDT entièrement équipée complète cet espace. De plus, un bureau avec salle d'attente et WC indépendant, offrant la possibilité d'une activité indépendante ou d'une suite parentale, constitue un ajout polyvalent. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres confortables et à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec sa piscine récente de 7 * 3,5m, sa grande terrasse et son jardin arboré. Un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis, avec la possibilité d'aménager un potager. De plus, une cour spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires offrant une autoconsommation et une revente d'électricité, ainsi que la connexion à la fibre. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, les volets roulants électriques et un système d'arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier recherché de Niort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.