Vente maison 6 pièces 175 m² Neuilly-le-Réal (03340)

Développée sur environ 187 m² habitables; cette Maison familiale avec appartement indépendant, véranda, insert bois, sous-sol intégral, garage 2 voitures et terrain clos et arboré de 2 000 m²; séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À Bessay-sur-Allier, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié alliant qualité de construction, volumes généreux, distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année. Cette maison 6 pièces est dotée, au rez-de chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec terrasse abritée d'un store banne ouverte sur grand salon-salle à manger équipé d'un insert bois. Cette grande pièce de vie est prolongée par une grande véranda avec baies coulissantes dotée de stores californiens et pouvant être chauffée par l'insert bois, idéal pour profiter des couchers de soleil été comme hiver. W.C. indépendant avec lave-mains et placards de rangement. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, 1 chambre, une salle d'eau aménagée et un W. C. indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et distribue 3 chambres supplémentaires et une salle de bains aménagée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et W. C. indépendant. Le sous-sol d'environ 187 m² vient compléter les prestations de la maison et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique selon les besoins : stockage, buanderie, atelier, salle de loisirs ou espace technique. Jardin clos et arboré d'environ 2000 m² avec un bâtiment indépendant comprenant 2 garages et un espace dédié au bricolage, abri terrasse en bois, cabanon de jardin, puit, robinet extérieur et éclairage extérieur. Accès piéton à la maison par portillon et allée dallée, accès véhicules par portail électrifié. Combles non aménageables et isolées en 2026 – Chauffage Mixte Insert Bois et Radiateurs Électriques. Fenêtres Double Vitrage – Volets Roulants Électriques – Moustiquaires sur les Fenêtres à l'Étage. Grâce à ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables dans un environnement calme et agréable. La commune et ses environs offrent des services facilement accessibles à pied depuis la maison : commerces de 1ère nécessité (Supérette, Boulangerie, Boucherie), Gare (9 allers-retours par jour permettant de rejoindre Moulins, Vichy, Clermont-Ferrand) et proximité des axes principaux (RCEA, RN 7, RD 50 et A77 à 20 km). Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché entre confort et tranquillité, une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 2 203 € • DPE : D • Mode de chauffage : Insert Bois et Radiateurs Électrique • Production d'eau chaude : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied 4 chambres à vendre à Toulon-sur-Allier, proche Moulins Située à Toulon-sur-Allier, à quelques minutes seulement de Moulins, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 315 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct aux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cette partie de la maison. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres confortables équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le garage attenant, doté d'une porte motorisée, offre un accès à une buanderie fonctionnelle avec porte de service, à une cave en sous-sol particulièrement pratique pour le stockage, ainsi qu'à une pièce aménagée à l'étage pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois et d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est sécurisé par un portail automatique et un portillon. Véritable écrin de verdure, il est agrémenté de nombreuses essences végétales, d'arbres fruitiers et de plantations qui créent une atmosphère de calme et de sérénité. Vous disposerez également d'un abri métallique pour le matériel de jardinage ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service. Cette maison familiale à Toulon-sur-Allier, parfaitement adaptée à tous les profils d'acquéreurs, séduira aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'une habitation de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate de Moulins. Une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958654.