Iad France - Sandrine Leboeuf (06 29 58 64 82) vous propose : Cette résidence de caractère s'étend sur une superficie d'environ 162 m² environ de plain-pied, nichée sur un terrain spacieux de 2500 m² environ dans le secteur sud de Muret, quartier Brioude. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante qui règne. Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit aux places de parking situées devant un grand garage avec atelier. Un agréable jardin parfaitement entretenu et aménagé avec une très belle piscine se dévoilent à vous, ainsi qu'un Pool House vous pourrez y passer d'agréables soirées entre amis ou en famille, un vrai petit coin de paradis avec ses très beaux palmiers. Deux terrasses couvertes offrant la possibilité de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Concernant l'intérieur de cette villa dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour. La cheminée à foyer fermé renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, attenant un cellier où se trouve la chaudière au gaz. Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une suite parentale avec vue sur le jardin, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. À l'opposé, se trouve quatre chambres avec dressing, salle d’eau et salle de bain, WC séparé, d’où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine. Cette maison est conçue pour offrir une intimité et un confort optimal au quotidien à toute votre famille. Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Une salle de sport vient compléter ce bien. Une parcelle entièrement clôturée, possibilité de faire une division parcellaire, et une dépendance, quartier calme et boisé. Proche des commodités, commerces, des établissements scolaires à moins de cinq minutes en voiture, arrêt de bus à 2 minutes à pieds. Les honoraires d’agence à la charge du vendeur. N'hésitez plus à venir découvrir cette très jolie villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leboeuf EI (ID 47594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.