Située à Montauban, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée dans une ville réputée pour son charme et sa qualité de vie. Montauban est riche en histoire, avec ses monuments historiques et ses nombreux espaces verts propices aux promenades et à la détente. Proche de toutes commodités, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et surtout au Lycée Théas, et aux transports en commun. Dotée d'un vaste terrain de 2215 m² constructible, en partie boisé, cette maison offre de belles possibilités. Un grand espace parking permet de garer aisément les véhicules. Les amoureux de la nature pourront profiter de moments de détente sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours, puis s'octroyer des bons moment cocooning dans la véranda également, ouverte sur le jardin. À l'intérieur, cette maison de 145 m² habitables a été complètement rénovée dès 2018 : isolation combles, menuiseries, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible, rénovation salle d'eau, peintures, installation de placards, cuisine MOBALPA, VMC récente. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée, espace salle à manger, cheminée insert, et salon. Le tout ouvrant sur une agréable véranda. L'espace nuit se compose au RDC de 3 chambres avec placards, rangements dans le dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires d'une hauteur de 2,10m, dont une avec salle d'eau et WC complètent la visite. Idéales pour un espace ado, une activité libérale. Elles apportent un confort supplémentaire pour les occupants. Enfin on termine avec une buanderie, un grand garage de 50 m² avec porte automatique, et un cabanon de rangement à l'extérieur. Construite en 1992, cette maison offre un aménagement modulable selon les besoins et les envies. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son environnement est très agréable, dans un quartier prisé de Montauban, à 2mn de la ville. C'est une maison coup de cœur qui vous attend ! Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 215 m²
Environnement: Quartier : LA FAU
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.