Vente maison 6 pièces 152 m² Monchy-au-Bois (62111)

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison plain-pied vendue louée avec locataires en place Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, avec une bonne rentabilité et une visibilité immédiate sur vos revenus locatifs ? Cette maison de plain-pied vendue louée représente une belle opportunité patrimoniale. Située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village recherché avec un RPI, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 6 km de toutes les commodités (commerces, services, écoles…). D'une belle fonctionnalité, elle offre une vie de plain-pied avec : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, idéales pour répondre à une demande locative familiale, une salle de bains, des espaces de rangement. La maison dispose également d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la conservation du bâti et l'entretien futur de la propriété. Côté confort : Menuiseries extérieures en double vitrage bois et aluminium Chauffage électrique VMC Maison parfaitement entretenue par les locataires actuellement en place L'occupation locative actuelle vous permet d'investir sereinement avec une mise en location déjà assurée, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier avec une maison familiale, entretenue et située dans un secteur paisible. Une opportunité à découvrir rapidement pour un placement immobilier alliant tranquillité, potentiel et rentabilité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 6, soit B. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85334.

MAISON A VENDRE A BIENVILLERS-AU-BOIS Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois pour vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierres blanches de 140 m² construite en 1690 sur une parcelle de 1220 m² parfaitement exposée sud-ouest. Habitable en plain-pied, cette maison vous propose une entrée, un vaste séjour de 44 m² orné de 2 cheminées, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² moderne et avec placards à l'ancienne, une chambre passante de 20 m² avec possibilité d'un espace dressing, une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau parqueté de 36 m², parfait pour aménager une suite parentale ou une chambre d'adolescent. Cet espace comprend une douche, un meuble vasque ainsi qu'un WC. L'ambiance y est chaleureuse, soulignée par des poutres apparentes chevillées et un éclairage doux grâce aux spots encastrés. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un emplacement en retrait de la rue, gage de calme et de sérénité, avec un portail motorisé assurant sécurité et confort. Le spacieux garage de 70 m² offre un stationnement aisé pour deux véhicules et se distingue par ses équipements pratiques : fosse à vidange, mezzanine de stockage, espace atelier et chaufferie intégrée. À l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, entièrement clôturé, vous offrent un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Une véranda ancienne, aujourd'hui vétuste et à envisager de retirer, recouvre une piscine enterrée qui ne demande qu'à être remise en service. Une fois rénovée, elle deviendra à coup sûr le cœur de vos étés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant. Pour parfaire cet espace de détente, vous disposerez également d'un barbecue en dur et de l'ombrage naturel offert par un superbe noyer, idéal pour les déjeuners d'été. La maison est chauffée par 2 cheminées feu de bois et au fuel, les huisseries sont en chêne double-vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. ADSL. Cave voutée en pierres. DPE en D / D. Maison saine dans laquelle quelques rafraîchissements sont à prévoir. La commune de Bienvillers-au-Bois, située à seulement 20 minutes d'Arras, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : deux boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure, un cabinet médical (avec généraliste, infirmière, kiné, psy), ainsi que plusieurs artisans locaux (forgeron, atelier artisanal). La commune dispose également d'une école maternelle et primaire, d'une mairie avec agence postale, et d'un marché hebdomadaire. Bienvillers-au-Bois bénéficie d'une bonne accessibilité, grâce à la ligne de bus 404 qui relie directement la commune à Arras, ainsi qu'aux routes départementales D8 et D2. Enfin, la vie locale est animée par de nombreuses associations et clubs sportifs, renforçant le dynamisme et l'esprit de village. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 597827 ).

Dans le secteur recherché de Foncquevillers, découvrez cette charmante maison individuelle de 101 m², édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 400 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grenier isolé de 65 m² avec dalle béton offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou les projets divers. Construction de qualité, cadre verdoyant et paisible, menuiseries PVC neuves. Une opportunité à ne pas manquer !

Maison individuelle en briques sur terrain clos et arboré de 1200 m² environ. Entrée, séjour, cuisine équipée, couloir desservant 3 chambres, salle de bain, wc. Sous-sol complet avec lingerie, cave à vin, garage. Grenier d'environ 80 m² aménageable. Terrasse. Menuiserie double vitrage pvc et alu récent. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique radenne, tél. : 06 69 16 85 26, e-mail : monique.radenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 847 758 331.

Maison individuelle en briques de 121 m². Rdc : entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie très lumineuse de 48 m² environ, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, 1 wc, 1 cellier. Etage : palier, 3 chambres, 1 wc, grenier aménageable. Cave. Doubles vitrages, volets manuels. Assainissement récent. Située dans la charmante commune de bailleulmont (62123), à proximité, vous trouverez des petits commerces locaux ainsi que des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique radenne, tél. : 06 69 16 85 26, e-mail : monique.radenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 847 758 331.

MAISON À VENDRE À BUCQUOY (62116) – IDÉAL INVESTISSEUR Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ancien bistrot de village des années 30, offrant environ 265 m² habitables et un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Sa configuration, ses volumes généreux et la présence de nombreuses chambres permettent d'envisager différents projets, tels qu'une colocation, la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), ou encore une activité professionnelle. Située à proximité immédiate des commerces, des services et du lycée agricole de Bucquoy, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour répondre à une demande locative d'étudiants, d'apprentis ou de jeunes actifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, un bureau pouvant être transformé en chambre, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un cellier permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. Les deux étages proposent 7 chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien. Le sous-sol comprend une cave compartimentée avec chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un abri de jardin, d'un barbecue et d'un garage. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un projet à forte valeur ajoutée, tout en préservant le charme de l'ancien : carreaux de terre cuite, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond et volumes remarquables. Les huisseries sont en PVC double vitrage à l'arrière et en bois simple vitrage en façade. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Taxe foncière de 1332€. DPE : F - GES : F. Bucquoy, commune d'environ 1 500 habitants de la Communauté de Communes du Sud Artois, dispose de nombreux commerces, professionnels de santé, établissements scolaires de la maternelle au lycée agricole ainsi que d'un tissu associatif dynamique. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer un projet locatif ou patrimonial dans une commune disposant de toutes les commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 605730 ).