Iad France - Elliot Bussinet (06 14 01 26 29) vous propose : Charmante maison avec deux appartements distincts à la frontière des Pennes Mirabeau et de Marseille 15, quartier de la Gavotte. Cette maison spacieuse de 98 m² offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec deux appartements indépendants avec un appartement de 55 m² environ et l’autre de 47 m² environ. Cette maison offre une opportunité rare sur le marché. L'appartement au premier étage a été récemment rénové avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et une terrasse offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement avec un séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique, une cuisine séparée et une terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme, avec une ambiance de petit village, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux de 600 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage avec espace atelier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Avec un gros potentiel pour créer une grande maison avec des travaux, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs souhaitant maintenir les deux appartements distincts. À noter, une attention particulière est requise pour la chaudière au fuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent dans un emplacement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elliot Bussinet EI (ID 81496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 983606369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.