Dpt bouches du rhone (13) a vendre marseille 15éme, quartier nd limite, villa récente 1980, t6, terrain de 700 m² piscinable expo sud, vue dégagée, au calme, vue mer. * présenté par marine padovani et sarah mercier capifrance * coup de cœur pour cette maison de 170 m² avec une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, à 5min de septèmes-les-vallons. Nous entrons sur un espace de vie de 55 m² baigné de lumière : une double baie à galandage s'ouvre sur une première terrasse contemporaine plein sud de 25 m². La pièce principale comprend d'une cuisine américaine moderne toute équipée. Découvrons maintenant les espaces nuits : sur ce même étage, nous trouvons une première chambre de 12 m² avec placard intégré, ouverte à l'est sur le jardin. Une salle de bain lumineuse et un wc séparé complètent ce premier espace. On trouve à ce même niveau l’accès au garage qui comporte les arrivées d'eau machines. Nous retournons au niveau du salon pour accéder à un second espace nuit : un large couloir dessert une petite buanderie d'environ 4 m², suivi de 4 pièces dont 2 premières chambres mesurant respectivement 10 m² et 15 m² ouvertes sur une seconde terrasse; une salle de jeux de 12 m² et un très grand bureau de 20 m² équipés de mezzanine complètent l'espace. Chaque pièce est comporte des placards intégrés. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol, un chauffe eau dernière génération et la terrasse est protégée par un store banne automatique très récent. La maison est construite sur un vide sanitaire facile d’accès. Il nous reste à découvrir le jardin, il est paysagé de jolies rocailles bordant la maison et possède un grand espace piscinable plein sud, ainsi qu'un spa face à la mer sur le coté de la maison. Une vaste maison idéale pour accueillir une grande famille, totalement au calme, sans vis à vis, à découvrir très vite. Marine padovani et sarah mercier capifrance nous restons à votre entière écoute pour vous conseiller et vous accompagner sereinement. nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°951 538 545 - greffe de avignon) marine padovani entrepreneur individuel 06 38 90 14 31 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 827789).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Surface jardin : 600 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2005
A proximité: Proximité transports