Située dans la charmante commune de Marcenais (33620), ce Domaine exceptionnel offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une localisation privilégiée pour les familles. La ville offre également la tranquillité recherchée loin de l'agitation urbaine. L'extérieur de cette maison se distingue par son vaste terrain de 150000 m², déjà prêt à accueillir plusieurs chevaux avec ses 16 boxes, ses 2 douches et sa sellerie ainsi que sa piste d'entrainement d'environ 1000 m², ou qui offre une multitude de possibilités. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 55 m² avec mezzanine. À l'intérieur, cette maison d'environ 215 m² offre un agencement harmonieux et fonctionnel. L'espace de vie principal est une gigantesque pièce de 108 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale avec salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une autre chambre offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain supplémentaire et un wc complètent cet intérieur bien pensé. À l'étage, une grande pièce de 50 m² avec salle d'eau, toilettes, coin salon et chambre offre un espace supplémentaire propice à la détente et à la créativité. Aspiration centralisée pour un confort optimal, cette maison allie les avantages de la campagne à des aménagements modernes. Avec ses dimensions généreuses, cette propriété offre un potentiel incroyable et constitue une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et d'une maison familiale prête à être personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.