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maison 5 pièces 220 m2 à vendre à Marcenais (33620)
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Vente maison 5 pièces 220 m² Marcenais (33620)
1 346 800 €

Maison 5 pièces Marcenais (33620)

Prix de vente : 1 348 800 euros honoraire : 3,6%ttc inclus charge acquéreur soit 1 300 000 euros hors honoraire. (madeleine panzu 07 61 59 79 71 m.panzu@proprietes-privees.com) vous fais découvrir, cette magnifique longère de 220 m² qui a connu une évolution remarquable au cours des10 dernières années, nichée sur 15 hectares de terrain naturel et forestier. Situé à seulement 30 minutes de bordeaux et 15 minutes de libourne cette propriété offre une potentiel incroyable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un placard de rangement, donnant accès à deux chambres dont une suite parentale avec dressing, placard et une chambre d'enfant actuellement aménagée en salle de jeux. Une magnifique pièce de vie et une cuisine de 108 m² viennent compléter cet espace. Son style moderne, mélange de pierre et de bois vous charmera à coup sûr. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Vous pourrez profiter directement d'une superbe terrasse orienté sud-ouest et de sa cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille. À savoir que le terrain est piscinable un permis y a été déposé. À l'étage, une chambre de style minimaliste réaménagée avec goût dispose de sa propre salle d'eau et toilette. À l'extérieur, une construction équestre avec une grange comprenant 21 box et hangar vous attendent. Vous pourrez vous balader à travers les zones naturelles entourées de chêne et de cèpes offrant un cadre paisible et verdoyant. Les charges s'élèvent à 1800 euros par an incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Le mode de chauffage est assuré par un plancher chauffant à eau et une climatisation réversible. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques. L'assainissement individuel nécessite une révision par le propriétaire actuel. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez madeleine panzu, au 07 61 59 79 71 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madeleine panzu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352239 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) madeleine panzu (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 150 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 346 800 € (soit 6 122 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 352239MPAN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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