Lyon 5eme exclusivite lyon reseau ouest immobilier conseils vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa d'architecte de 255 m², avec son espace arboré privatif de 192 m², dont deux stationnements, dans un secteur très demandé, résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 75 m² avec parquet chêne et une belle hauteur sous plafond, pièce inondée de lumiére avec ses baies vitrées immenses à double vitrage très qualitatif. Cet espace de vie donne sur une grande terrasse de 31 m² à l'ouest, parfaite pour les repas entre amis, et sur un jardin en l, à l'est et au sud pour se détendre. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. À l'étage, nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses. Une salle de bain de grande taille et de qualité, qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager pour un bureau, une salle de sport, une sdb., la terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. La maison se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Cette maison est l'objet d'une division, dont le rdc de 100 m² est vendu séparément sous forme de loft, et ne fait pas partie du prix. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente. Pour plus de renseignements, organiser une visite, découvrir, franck morichon 06 51 98 82 70, eva carnelos 06 34 08 81 69, bernard montillet 06 67 11 22 11 ou agence reseau ouest immo 04 81 91 38 56 avec la référence 5020. Lyon reseau ouest immo ce sont 5 agences sur l'ouest lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7 / 7 en non stop 8 / 20h, mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire, libres de constructeurs.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Surface terrasse : 32 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Interphone