Iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : URGENT CAUSE DEMENAGEMENT ! baisse de prix. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à Loupian avec une piscine. Cette maison de 243 m² environ est située sur un terrain de 611 m² environ, ce qui en fait une propriété spacieuse et attrayante. Elle offre de nombreux avantages, avec les services de proximité tels que les supermarchés, les commerces, la pharmacies, l' école et le collège très bien noté de Loupian. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'étang de Thau et à 30 minutes de l'aéroport international de Montpellier. La maison elle-même présente de belles caractéristiques, notamment une grande pièce à vivre lumineuse de 53 m² environ comprenant un salon, une salle à manger mansardé, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct a la piscine. Elle dispose également de 4 belles chambres avec de nombreux placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec adoucisseur d'eau, complètent les commodités. Un avantage supplémentaire de cette maison est la présence d'un garage transformé en cabinet dans une spacieuse pièce de 22 m² environ. Cette pièce peut accueillir une profession indépendante ou être utilisée pour une location. Elle dispose également d'une ouverture indépendante et mène à des combles aménagés de 43 m² environ loi carrez et construction béton. Cette maison garantit une qualité de construction durable, tandis que les prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, la cuisine Schmidt avec plan de travail en marbre et une belle cheminée avec un insert ajoutent une touche d'élégance. Enfin, il convient de noter que cette maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant, offrant ainsi une accessibilité pour tous. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette magnifique maison d'architecte, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 611 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.