Maison individuelle de plain-pied de 146 m² proche frontières

En exclusivité, marie-élodie mélard vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 146 m², située sur une parcelle de 6,37 ares à mont-saint-martin.

Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide aux frontières du luxembourg (moins de 5 km de pétange) et de la belgique (moins de 5 km d'athus), tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien : • entrée : hall avec placard intégré. • pièce de vie : salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda de 28 m² donnant accès au jardin. • cuisine : indépendante et entièrement équipée, 13,5 m². • espace nuit : • dégagement de 6,5 m². • trois chambres : une de 12 m² et deux de 14 m². • salle de bains : spacieuse (10 m²), équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. • sanitaires : wc séparé. • annexes : chaufferie-buanderie et garage de 25 m² avec porte motorisée.

Atout supplémentaire : pompe à chaleur récente (-6 mois), garantissant confort et économies d'énergie.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des frontières.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 34 25 23 05 ou messenger !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852509215.