Vente maison 6 pièces 130 m² Les Églises-d'Argenteuil (17400)

À 9 km de saint-jean-d'angély, venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du village des églises d'argenteuil. Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne grâce aux pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m². Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un wc indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Étage : l'étage propose de multiples possibilités d'aménagement : - 3 chambres - 1 bureau qui peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace suite parentale. - un wc indépendant. Extérieur : le jardin est un véritable cocon sans vis à vis. Vous y trouverez un studio independant, parfait pour accueillir des invités, en faire un gite ou une location. Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant. Les + : -assainissement conforme (tout à l'égout récent) -toiture moins de 10 ans. -double vitrage n'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952908.

Les eglises d'argenteuil, dans le village de pouzou, à seulement 12 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison charentaise de type 4, d'une superficie de 95 m² avec jardin arboré et garage. Bienvenue dans cette jolie maison en pierre de 4 pièces, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de la commune des églises d'argenteuil en charente-maritime. Cette charmante propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose : au -rez-de-chaussee : un sejour de 33 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, une piece de 33 m² avec mezzanine idéal pour un salon et une chambre supplémentaire (quelques travaux seront à prévoir). Garage à la suite. À l'etage vous disposerez d' une chambre mansardée avec dressing, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec wc. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 1089 m² où il est possible d'y creuser une piscine. Le jardin arboré est à l'abri des regards, l'environnement est calme et reposant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal, la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 953784.

Vente maison au calme 155 m², 5 pièces si vous cherchez un endroit paisible, au coeur d'un charmant village, où vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit. Laissez moi vous présenter cette magnifique maison qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Située dans un charmant village, cette maison de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. Elle se compose de 5 pièces pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Toutes les pièces sont à rafraichir et à décorer à votre gout -cuisine de 14 m² : parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. -salon / salle à manger de 22 m² : un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir vos proches. Il est de plus équipé d'une cheminée à foyer fermé -deux grandes chambres (15 et 16 m²) : chacune offre confort et intimité. -atelier de 30 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un espace de travail. -véranda de 15 m² : pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec vue sur le jardin. -garage de 19 m² : stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Grâce à la pompe à chaleur air / eau et au chauffe-eau thermodynamique, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. L'isolation du toit optimise encore davantage votre confort et vos économies. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie. Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies. De plus, vous aurez un accès rapide aux services administratifs, à l'hôpital, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées. Vos enfants pourront aller et venir facilement, et vous n'aurez pas à faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens. La rivière la boutonne à proximité, offre un cadre idyllique et une connexion directe avec la nature. Parfait pour des balades relaxantes, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et pratique. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour commence au rythme de la nature, sans compromis sur le confort moderne. Prix : 147250 euros fai. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 classe énergétique : d (183kwh / m2 / an) ges : a (5 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère 114 m² – 3 ch – DPE B (Très économe) – Poursay-Garnaud Découvrez cette charmante maison de caractère offrant de superbes prestations, une excellente isolation et un confort de vie idéal pour votre famille. Édifiée sur une belle parcelle close de 644 m², elle saura vous séduire par ses volumes et son superbe espace extérieur agrémenté d'une pergola en bois, parfaite pour vos repas d'été. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, hotte, plaque), ainsi qu'une grande salle de bain tout confort avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC. Étage : Un espace nuit agréable comprenant un palier qui dessert 3 belles chambres et un second WC indépendant (sanibroyeur). Extérieurs et dépendances : Terrain de 644 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct. Côté pratique : Une chaufferie, un local de rangement pour le jardin et une dépendance non attenante offrant de multiples possibilités de stockage ou d'atelier. Équipements et performances énergétiques haut de gamme : Bilan énergétique exceptionnel : Logement très économe classé DPE B et de très faibles émissions de gaz à effet de serre (GES A). Chauffage : Système ultra-performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau (économies d'énergie garanties). Confort & Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. Diagnostics : Termites & Amiante : Absence totale d'indices d'infestation ou de matériaux amiantés. Plomb (CREP) : Diagnostics globaux parfaits (présence très localisée et sans risque de peinture ancienne sur un radiateur du RDC et une porte à l'étage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne renovée de 122 m² offrant une belle pièce de vie de 47 m², cuisine épuipée, petit coin lecture, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC. Pompe à chaleur récente, volets solaires, toiture remaniée et garage non attenant. Au calme, à seulement 5 minutes des commerces. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre poursay-garnaud (17400) découvrez cette belle maison en pierre d'environ 110 m² habitable sur un terrain de 550 m², idéalement située à seulement 3 / 4 minutes des premières commodités (pharmacie, boulangeries, médecin,. ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse, une cuisine avec cheminée, un cellier, des wc et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable d'environ 36 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m², d'une cuisine d'été, d'une volière et d'un petit toit. Il est possible d'acquérir un petit bout de parcelle supplémentaire. Poursay-garnaud est situé à 6 km de saint-jean-d'angély (hôpital, gare, médecins, commerces. ) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.