Iad france - romain pothier (06 06 95 55 31) vous propose : * coup de coeur ! * découvrez en exclusivité à 34600 le pradal, sur un terrain paysagé de 1110 m² environ avec une piscine de 8 x 4m, garage, carport, dépendances et terrasses. Vous y trouverez cette somptueuse villa en r + 1, habitable de suite et sans aucun gros travaux à prévoir, l'habitable fait 103 m² environ avec une véranda climatisée de 15 m² environ en plus de la superficie. Au rez-de-chaussée, vous entrez par la véranda qui vous donnera accès au séjour cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, un espace rangement bureau, wc et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 13 m² environ qui peut être votre 4ème chambre ou autre. À l'extérieur, le terrain paysagé présente de beaux atouts avec sa terrasse bois donnant à un accès sécurisé pour la piscine au chlore. Vous trouverez également un garage de 21 m² environ, d'une petite dépendance pour rangement, un tout petit cabanon en bois et plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette villa incluent aucun gros travaux, des prestations de qualité telles qu' une pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, poêle bois,. N'attendez plus, cette villa d'exception vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite ! *note : la visite virtuelle en video est disponible, offrant une expérience immersive avant même votre première visite. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain pothier ei (id 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 110 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 636 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.