Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété est idéalement nichée entre terre et mer, offrant un emplacement optimal entre Challans et la célèbre station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts. Avec un foncier existant allant de 6000 m² à 2 hectares, cette propriété est parfaitement adaptée à une multitude de projets. Nous vous proposons l'acquisition d'une maison de haute qualité, méticuleusement entretenue et offrant des espaces généreux. Cette résidence comprend 3 chambres, une cuisine, un salon / séjour, un cellier, une buanderie / lingerie, une entrée, un bureau et un espace salon / cheminée, pour une surface habitable totale d'environ 200 m². Baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, cette maison offre un confort optimal. Deux terrasses, dont l'une équipée d'un barbecue, viennent compléter cet ensemble. Autour de cette solide demeure, vous découvrirez diverses dépendances, notamment un hangar offrant une hauteur de plafond remarquable. Une partie du terrain, d'environ 1100 m², est entièrement clôturée, tandis que le reste de la parcelle comprend un magnifique plan d'eau de 1700 m². Le reste du terrain, actuellement en prairie, offre également de vastes possibilités pour un projet de permaculture. Propriété non isolée, avec une vue dégagée et à seulement 3 km de commerces de proximité. Photos supplémentaires et visio de la propriété sur demande par mail. À bientôt Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.