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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Le Landreau (44430)
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Vente maison 6 pièces 203 m² Le Landreau (44430)
415 000 €
-4.93 %

Maison 6 pièces Le Landreau (44430)

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Au LANDREAU, dans le vignoble Nantais. Très jolie maison de plain-pied rénovée de 203 m² environ habitable comprenant une extension de 106 m² environ sur terrain arboré de 901 m² environ. Cette demeure dispose de 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une salle d'eau avec douche et 2 wc. Pour les moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour de 33 m² environ avec un poêle à pellets et un bureau. L'extension récente offre une véranda chauffée, une arrière cuisine contemporaine entièrement équipée et 1 wc. Pour les créatifs ou bricoleurs, un atelier baigné de lumière est à disposition avec un point d'eau. En face, une belle salle d'activité bien-être ou de loisirs de 39 m² environ équipée de grands placards et d'un poêle. Cette pièce bénéficie d'une entrée indépendante et d'un vestiaire. SES ATOUTS ? -Beaucoup de potentiel car ce bien pourrait correspondre pour une activité bien-être, artistique, télétravail, co-working,. -Epanouissement pour une famille désireuse d'espace pour ses loisirs. -La rénovation récente de la maison avec cette extension bien pensée ! -L'environnement calme, proche du bourg et à 25 min de la gare de Nantes. -Un bien rare dans le secteur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 901 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 050 et 2 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 2 044 € / m²)
    -4.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.93 % (-21 540 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1456886
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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