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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)

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Vente maison 6 pièces 165 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

695 000 €

Maison 6 pièces Rouffiac-Tolosan (31180)

Située dans la charmante commune de Lapeyrouse-Fossat (31180), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et transport en commun pour Toulouse mais également pour les accés au collège et au Lycée. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La propriété de plain pied s'étend sur un terrain de 1800 m², comprenant une piscine au sel et un jardin paysagé, offrant un espace extérieur propice à la détente. Deux places de parking, un double garage en annexe et une alarme viennent compléter les atouts extérieurs de cette demeure. Construite en 2005, cette maison d'architecte de plain pied de 165 m² propose une configuration T6 offrant un agencement fonctionnel et moderne : l'espace parental avec sa suite situé d'un côté de la maison, les 4 autres chambres situées dans la deuxième aile de la villa. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée FOCUS s'ouvre sur une cuisine moderne équipée. Les 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrent confort et intimité. Le chauffage au sol, les 2 salles de bain, les 2 toilettes, le cellier / buanderie et la connexion Internet par fibre ajoutent à son attrait. La cerise sur le gâteau : une hauteur sous plafond de 2,70m ! Et si nous faisions de ce beau bien votre futur chez vous idéal ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.