Vente maison 7 pièces 261 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 514 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 514 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Superbe environnement et beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain divisible de 3500 m². Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², dotée d’un superbe plafond cathédrale qui offre un volume unique et une ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison d'architecte au style contemporain saura séduire les amateurs de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et sublimée par de beaux volumes. Le filet d'habitation suspendu apporte une touche ludique et aérienne, accentuant le caractère unique de cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, une pièce d'eau contemporaine, ainsi qu'un dressing attenant, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, un grand espace ouvert invite à l'imagination : bureau, salle de jeux, coin lecture ou mezzanine, chacun pourra s'approprier les volumes selon ses besoins. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau, viennent compléter cet espace nuit. Conçue pour une vie sereine et économe, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A) et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un garage, de terrasses aménagées et d'un terrain piscinable facile à aménager selon vos envies. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1011.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Maison d'Architecte d'Exception à Castelmaurou Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située dans le secteur très prisé de Castelmaurou offrant un cadre de vie unique, calme et privilégié. Avec ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. D'une superficie généreuse, cette maison 5 pièces se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez la qualité des matériaux et l'architecture soignée, alliant à la fois modernité et convivialité. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 2 salles d'eau modernes, dont une privative dans la suite parentale, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. L'extérieur est un véritable atout de cette maison. Le grand jardin vous offre un espace extérieur intime et entièrement clos, sans vis-à-vis, pour garantir votre tranquillité. Vous pourrez y profiter pleinement de la piscine, parfaite pour les baignades estivales, ou simplement vous détendre au soleil sur la terrasse. Pour les amateurs de nature, le jardin est également agrémenté d'un chalet en bois, un véritable cocon qui peut servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux pour les enfants. La propriété dispose d'une grande allée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Vous apprécierez également le grand garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'entretien de vos véhicules. L'agencement de la parcelle et son emplacement stratégique garantissent une parfaite intimité, tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès routiers rapides. Vous êtes à quelques minutes seulement de Toulouse, ce qui permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel. Référence agence : 1098.