Vente maison 7 pièces 261 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Si vous recherchez une maison traditionnelle, sans surprise, cette maison n'est pas faite pour vous. En revanche, si vous cherchez un lieu de vie différent, contemporain, lumineux, tourné vers la nature et la sérénité, tout en restant proche de Toulouse, alors cette maison mérite toute votre attention. Située sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement pavillonnaire très calme, la maison est implantée en retrait de la rue, sans circulation, offrant un accès sécurisé et rassurant, particulièrement apprécié des familles avec enfants. Ici, on profite du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les infrastructures du village : écoles, commerces de proximité, centre commercial et hypermarché Leclerc à quelques minutes, avec un accès rapide à Toulouse. Construite en 2014, cette maison contemporaine affirme une identité forte avec ses tuiles noires, ses lignes épurées et ses grandes baies vitrées. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, est baignée de lumière et s'ouvre largement sur la végétation environnante. La maison bénéficie d'une vue dominante, sans vis-à-vis sur les pièces principales, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Depuis l'étage, le regard se pose naturellement sur la piscine et la colline de Rouffiac, créant un véritable effet "waouh" et une atmosphère presque hors du temps, comme une cabane moderne nichée dans la nature. La maison développe environ 150 m² habitables sur 1500 m² de terrain. Le séjour de 50 m² constitue le cœur de la maison, convivial et chaleureux avec son poêle à bois STUV et sa climatisation réversible. Une véranda (Gustave RIDEAU) de 40 m², chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, une salle de jeux / bureau, ainsi qu'un très grand garage de 40 m², complété par un large espace de stationnement. À l'extérieur, la piscine au sel de 6 x 5,40 m, d'une profondeur de 1,35 m, s'intègre parfaitement à l'environnement et s'accompagne d'une grande terrasse en sortie directe du séjour. Un espace engazonné, sécurisé, complète cet extérieur idéal pour une vie de famille. Au-delà de son esthétique et de son cadre de vie, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied, que ce soit via le garage, la pièce située derrière la cuisine ou la véranda, offrant ainsi une maison adaptable aux besoins actuels et futurs. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien récent, lumineux et singulier, loin des standards, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison d'architecte au style contemporain saura séduire les amateurs de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et sublimée par de beaux volumes. Le filet d'habitation suspendu apporte une touche ludique et aérienne, accentuant le caractère unique de cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, une pièce d'eau contemporaine, ainsi qu'un dressing attenant, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, un grand espace ouvert invite à l'imagination : bureau, salle de jeux, coin lecture ou mezzanine, chacun pourra s'approprier les volumes selon ses besoins. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau, viennent compléter cet espace nuit. Conçue pour une vie sereine et économe, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A) et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un garage, de terrasses aménagées et d'un terrain piscinable facile à aménager selon vos envies. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1011.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Dans un cadre verdoyant avec vue dégagée, découvrez cette maison familiale de 153 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 805 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la rocade toulousaine et du métro Balma-Gramont. Le rez-de-jardin offre un séjour-salon lumineux d'environ 40 m², une cuisine récente et équipée de 19 m², séparée par une verrière et un insert double foyer, le tout ouvert sur une terrasse couverte et la piscine. Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC, facilement redivisible en deux chambres. Un garage de 80 m² avec deux portails motorisés permet le stationnement de plusieurs véhicules. Confort assuré grâce au plancher chauffant gaz et à la climatisation. Un bien rare alliant calme, confort et proximité de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Maison familiale offrant une vie de plain pied et des volumes généreux. D'une surface de plus de 200 m², elle est composée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, un séjour lumineux avec poêle à bois directement ouvert sur l'extérieur, 5 chambres et 3 salles d'eau, un jardin végétalisé, un double garage et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Vos conseillères en immobilier Marie Laterre et Marie Lestrade vous présentent : Dans un environnement calme et recherché de Rouffiac, venez découvrir cette superbe maison familiale, pensée pour allier confort, volumes généreux et qualité de vie. Vous serez séduits par une spacieuse entrée avec placard une cuisine aménagée, entièrement équipée pouvant s'ouvrir sur un vaste séjour en L, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec magnifique vue dégagée sur le jardin et la piscine, véritable invitation à la détente. Toujours au rez-de-chaussée : un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards dont l'une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, une salle de sport, un atelier créatif ou une salle de musique, à adapter selon vos envies. En demi-sous-sol, un grand garage complète les prestations avec un espace buanderie / cuisine d'été, un atelier pour bricoler, de nombreux rangements et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous avez une grande famille, de nombreux amis, besoin d'espace, désireux d'être proche de Toulouse et des pôles d'activité. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités, parfaitement adaptée à la vie de famille dans un cadre privilégié, fera votre bonheur. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tous ses atouts et cette magnifique commune dans laquelle je réside également ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 06 83 56 04 15, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.