Vente maison 4 pièces 154 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Exclusivite - maison - spacieux - lumineux - calme - jardin - terrasse - piscine -garage - 4 chambres - moderne - contemporain - rouffiac tolosan située à rouffiac-tolosan, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et agréable, entourée de verdure et une piscine. L'environnement respire la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Construite sur les coteaux, la maison offre environ 154 m² de surface habitable, avec une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, moderne et chaleureuse, avec une cuisine équipée, prolongée par un accès direct à la terrasse avec sa piscine. Cette maison avec un étage comprend également 3 chambres avec placard, que deux salle de bains et wc indépendant. Un garage double d'environ 80 m² vient compléter cet ensemble. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2803.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m² sur une parcelle de 2907 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m² est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel. Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Un grenier complète ce bien. Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite. Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Maison familiale offrant une vie de plain pied et des volumes généreux. D'une surface de plus de 200 m², elle est composée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, un séjour lumineux avec poêle à bois directement ouvert sur l'extérieur, 5 chambres et 3 salles d'eau, un jardin végétalisé, un double garage et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située au coeur du village très prisé de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette spacieuse maison style Toulousaine entièrement rénovée, qui allie parfaitement charme de l'ancien avec confort de vie moderne. D'une surface généreuse de 270 m², vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon TV de 28 m² pouvant aussi faire office de bureau par exemple, une lumineuse pièce à vivre avec salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres dont une de 17 m², une grande salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une troisième chambre et une somptueuse suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain privative, coup de coeur assuré ! Enfin, côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique et un jardinet qui vous demandera peu d'entretien. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Découvrez cette spacieuse maison T8, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, située dans la très recherchée commune de Rouffiac-Tolosan. Caractéristiques : Surface : Un intérieur généreux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Pièces : 8 pièces bien agencées, dont un espace de vie convivial et plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Extérieur : Un superbe jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Garage : Garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous place au coeur de la vie active de Rouffiac-Tolosan tout en offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Julia, 06 33 04 51 04, julia.resina@lifehome.fr, RSAC 928 275 932 de Toulouse. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans un environnement privilégié, proche des commodités et de Toulouse, vous serez séduit par cette villa et son confort. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une vue dégagée, d'une cuisine neuve équipée qui donne sur une terrasse couverte et sur un beau jardin paysagé avec piscine. Suite parentale. Grand garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.