Cette villa d’exception, nichée à deux pas du cœur vibrant de Balma, est une perle rare à ne pas manquer. Dotée d’une architecture singulière esprit villa américaine, colonnes en façade supports de toitures pans coupés, mixité des matériaux bois verre pierre, et locale avec ses murs en briques foraines, elle offre un cadre de vie unique où la lumière naturelle inonde généreusement ses vastes espaces grâce à ses multiples baies vitrées. Villa « plain-pied – bon oeil » : Cette résidence de plain-pied, d’une élégance intemporelle, vous propose trois chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante parfaitement équipée. Offrant une vue dégagée sur un paysage naturel préservé, un des rares parcs boisés de Balma, elle est véritablement habitée par une âme qui ne demande qu’à vous accueillir et à vous envelopper de son charme singulier. Dans un esprit Zen attitude… Imprégnée d’une aura de sérénité et de quiétude, cette maison dégage une énergie positive palpable, favorisant les échanges fluides entre espaces intérieurs et extérieurs. Pour les moments de détente et de rafraîchissement, une piscine récemment rénovée vous attend, bordée d’un jardin arboré et végétalisé, agrémenté d’une majestueuse pelouse et d’un remarquable érable. Convivialité en terrasse : De plus, la terrasse carrelée est agrémentée d’un barbecue en brique foraine intégré, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis, sous le doux climat du sud-ouest. Commodités et potentiel exceptionnel : Les commodités ne s’arrêtent pas là : un abri de jardin en bois de 20 m², un généreux garage facilement transformable en espace habitable, et une grande terrasse carrelée invitent à profiter pleinement de chaque recoin de cette propriété. L’évolutivité de cette demeure est également à souligner, avec la possibilité d’extension pour accueillir une chambre supplémentaire ou une salle d’eau, en hauteur ou en prolongement de la structure existante, amenant cette villa dans un grand standing Premium. Par ailleurs, son caractère peu énergivore, combiné à une très faible consommation électrique et de chauffage, vous assure un confort de vie écologiquement responsable. Emplacement Premium : Cerise sur le gâteau, la villa jouxte un vaste parc boisé où règnent des arbres centenaires, offrant ainsi un écrin de nature préservée à votre quotidien. Découvrez dès maintenant cette oasis de bien-être, où le calme et le raffinement se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu de vie d’exception. Evadez-vous à travers sa visite virtuelle, ses nombreuses photos, son descriptif complet sur notre site web urbanhouse360. com. et venez la visiter en réel pour votre futur projet de vie.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Commodités: Type parking : Extérieur, Intérieur, Box, Visiteurs
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

3 chambres

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 50 m²

Surface cuisine : 12 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface terrasse : 48 m²
Environnement: Orientation : Est,Sud-Ouest
Etat: Construit en 1984

Etat general : Excellent

Année chaudière : 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 812 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 812 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.