Vente maison 5 pièces 153 m² Balma (31130)

Sous offre acceptee exclusivite-hauteurs de balma- villa contemporaine à la jolie qualité de vie extérieure et aux beaux volumes intérieurs, au sein d'un quartier calme et en fond d'impasse, cette villa de style contemporain s'ouvre sur une belle piscine lagon, la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle a bois est à la fois ouverte sur le jardin et la piscine ainsi que sur la cuisine semi ouverte et un cellier arrière un salon déplafonné sur rochelle est une pièce majeure de cet espace de vie, coté chambres en rdc, une suite parentale et une deuxième chambre complètent ce niveau a l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bel espace ouvert / rochelle à vocation de bibliothèque mais pouvant servir de bureau, forment cet étage supérieur, le jardin arrière est structuré de façon à profiter d'une belle piscine lagon aux abords végétalisés et une terrasse couverte permettant de profiter de cet extérieur agréable, possibilité d'annexer un garage, les formalités sont prêtes dans ce sens, le terrain permettant de garer plusieurs véhicules également. Ligne de bus à proximité immédiate à destination du métro balma gramont dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie et sylvain cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BALMA, au coeur d'un environnement calme et arboré, maison d'architecte de 180 m². La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

MAISON T5 EXCELLENT ETAT - PARCELLE 1000 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale T5, en excellent état, offrant beaucoup de charme et sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison d'architecte, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d'une piscine hors sol, au calme, dans le quartier très recherché de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), avec un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Un bien rare sur le secteur, en excellent état, offrant beaucoup de charme et un confort de vie immédiat. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.64 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

BALMA, secteur résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités. Belle maison familiale T5 / 6 avec vaste séjour baigné de lumière, ouvert directement sur le jardin. Espace de vie de plain-pied d’environ 53 m². Côté nuit : 4 chambres, salle de bains et buanderie. Atout rare : grand sous-sol avec salle de jeux de 42 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Un bien unique à Balma, dans un cadre exceptionnel À Balma, au cœur d'un environnement rare et préservé, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paradisiaque, où calme, verdure et intimité se rencontrent à seulement quelques minutes des commodités. Développant environ 134 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un potentiel d'évolution remarquable grâce à 60 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier et pré-équipés pour un futur aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour confortable et une cuisine attenante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Arboré, spacieux et intime, il donne à cette maison une ambiance unique, comme une parenthèse de campagne en plein Balma. La partie nuit offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec grand garage, cave à vin, cellier et de nombreux espaces de stockage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Proche des écoles, des transports, des commerces et des services, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et vie pratique. Un bien rare, presque confidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Balma. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2854.

Balma – maison d'architecte t5 / 6 – 175 m² utiles – piscine – vue dominante – jardin intime à seulement quelques minutes du centre de balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied de vie de 149 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur toulouse et les pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 m². Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des wc indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.45 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Rouffiac-Tolosan, à moins de 10 kilomètres du centre de BALMA, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 450 m². Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m² permettant de recevoir à l'abri toute l'année. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.