Vente maison 5 pièces 153 m² Balma (31130)

Exclusivite-hauteurs de balma- villa contemporaine à la jolie qualité de vie extérieure et aux beaux volumes intérieurs, au sein d'un quartier calme et en fond d'impasse, cette villa de style contemporain s'ouvre sur une belle piscine lagon, la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle a bois est à la fois ouverte sur le jardin et la piscine ainsi que sur la cuisine semi ouverte et un cellier arrière un salon déplafonné sur rochelle est une pièce majeure de cet espace de vie, coté chambres en rdc, une suite parentale et une deuxième chambre complètent ce niveau a l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bel espace ouvert / rochelle à vocation de bibliothèque mais pouvant servir de bureau, forment cet étage supérieur, le jardin arrière est structuré de façon à profiter d'une belle piscine lagon aux abords végétalisés et une terrasse couverte permettant de profiter de cet extérieur agréable, possibilité d'annexer un garage, les formalités sont prêtes dans ce sens, le terrain permettant de garer plusieurs véhicules également. Ligne de bus à proximité immédiate à destination du métro balma gramont dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie et sylvain cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BALMA, secteur résidentiel recherché, proche transports et commerces. Elegante maison de Type 5 de plain-pied au cachet rare : parquet en chevron, cheminée en marbre, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Alliance parfaite du raffinement et du confort, elle dispose aussi d'un grand double garage sur une parcelle piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma. Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé. Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente. Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure. Hall d'entrée avec placard / dressing, WC indépendant. À l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation. Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance. Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné. Stationnement : Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma. Référence agence : 2231.

BALMA, maison familiale récente proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur terrasse et piscine. Au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau. À l'étage, 1 parentale complète de 25 m², 2 chambres et 1 salle de bains. Les plus : Garage de 40 m², piscine au sel et volet immergé électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

BALMA, au coeur d'un environnement calme et arboré, maison d'architecte de 180 m². La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Située sur les très prisés coteaux de BALMA, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale T8 construite en 2004, offrant environ 224 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 750 m², cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 4 m avec plage en bois, filtration au sel et volet motorisé, parfaitement exposée pour des journées ensoleillées en toute intimité. - Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Vaste salon / salle à manger déplafonné avec insert, baigné de lumière et ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse Bureau indépendant idéal pour le télétravail Buanderie Suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse et au jardin Étage Trois chambres spacieuses avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau indépendante WC séparés Sous-sol Grand garage avec portes motorisées (capacité plusieurs véhicules) Salle de cinéma aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis Grand espace de stockage / cave à vin - Les prestations qui font la différence Chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie Panneaux photovoltaïques Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine, etc.) Aspirateur centralisée Piscine 12 x 4 m filtration au sel avec volet motorisé Jardin arboré sans vis-à-vis avec puits Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces, transports et accès rocade Maison à faible consommation d'électricité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de technologie et de sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré. Référence agence : 1294.

Au cœur de Balma, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette élégante maison familiale de 148 m² offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, du lac Saint-Clair et de l’école Saint-Exupéry, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un cadre résidentiel apprécié des familles. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Dès l’entrée, les espaces inspirent convivialité et douceur de vivre. La pièce de réception de près de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s’organise autour d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers deux agréables terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année. Le jardin, intime et parfaitement aménagé, accueille une piscine au sel qui s’intègre harmonieusement à l’environnement, créant un véritable espace de détente. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains. Une arrière-cuisine / buanderie, de nombreux rangements intégrés et des prestations fonctionnelles viennent compléter l’ensemble. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement indépendantes apportent un confort quotidien supplémentaire. De nombreux travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate sans contrainte particulière. À proximité du bus 51 reliant directement Toulouse et les établissements privés de la Côte Pavée, notamment Saint-Joseph, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique et qualitatif aux portes de Toulouse. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Idéalement située en hypercentre de Balma, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison de ville de type T5 de construction robuste (planchers hourdis) au fort potentiel d'évolution. Développant 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est composée au RDC d'un grand garage de 30 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine; à l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec son balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin piscinable. Sa configuration modulable est une opportunité rare sur le secteur, notamment pour l'installation d'une profession libérale, d'une grande maison familiale ou d'un projet de division en deux logements. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un audit énergétique a été réalisé par un technicien agréé MaPrimeRénov'. Des conseils personnalisés pourront être proposés, incluant différents scénarios de rénovation ainsi qu'une estimation des aides financières mobilisables selon les revenus. Référence agence : 1186.