Vente maison 5 pièces 149 m² Balma (31130)

BALMA – Maison contemporaine de plain-pied avec dépendance et piscine Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 153 m² habitables (maison principale de 93 m² + dépendance de 60 m²) sur un terrain paysager de 1 000 m² avec piscine. La partie principale séduit par sa luminosité et ses finitions haut de gamme : • vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur terrasse et jardin, • trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, • une seconde salle d'eau, une buanderie et un grand dressing d'accueil. La dépendance, parfaitement aménageable grâce à sa baie vitrée et sa climatisation réversible, peut devenir un studio indépendant, un bureau, un espace de loisirs ou de sport, selon vos projets. Prestations de confort et de sécurité : climatisation, parquet, double vitrage, volets roulants motorisés, système d'alarme avec vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Un bien rare à Balma, alliant emplacement, modernité et fonctionnalité. Référence agence : 2702.

Balma centre, cadre de vie idéal au calme et à pied de toutes les commodités. Cette maison t6 rénovée offre confort et modernisme, 3 chambres de plain-pied dont une parentale complète de 24 m². La pièce de vie se prolonge sur terrasse avec piscine et parcelle arborée. À l'étage 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

BALMA, secteur résidentiel recherché, proche transports et commerces. Elegante maison de Type 5 de plain-pied au cachet rare : parquet en chevron, cheminée en marbre, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Alliance parfaite du raffinement et du confort, elle dispose aussi d'un grand double garage sur une parcelle piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma. Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé. Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente. Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure. Hall d'entrée avec placard / dressing, WC indépendant. À l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation. Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance. Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné. Stationnement : Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma. Référence agence : 2231.

BALMA – Maison contemporaine de plain-pied avec dépendance et piscine Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 153 m² habitables (maison principale de 93 m² + dépendance de 60 m²) sur un terrain paysager de 1 000 m² avec piscine. La partie principale séduit par sa luminosité et ses finitions haut de gamme : • vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur terrasse et jardin, • trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, • une seconde salle d'eau, une buanderie et un grand dressing d'accueil. La dépendance, parfaitement aménageable grâce à sa baie vitrée et sa climatisation réversible, peut devenir un studio indépendant, un bureau, un espace de loisirs ou de sport, selon vos projets. Prestations de confort et de sécurité : climatisation, parquet, double vitrage, volets roulants motorisés, système d'alarme avec vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Un bien rare à Balma, alliant emplacement, modernité et fonctionnalité. Référence agence : 2702.

BALMA, Maison d'architecte de 180 m² au coeur d'un environnement calme et arboré. La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Iad france - marie-laure falise vous propose : à l’entrée de mons, à la sortie immédiate de balma, découvrez ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé en zone agricole, sans nuisance, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtis. Mitoyen d’un très beau domaine, sans en faire partie, il offre une grande liberté de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) lot 3 – la chartreuse indépendante de 57 m² -entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement louée en meublé loyer actuel : 900 € / mois bail en cours avec échéance au 26 avril 2026 (libération possible ou maintien du locataire selon projet) idéal pour un revenu locatif immédiat, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Lot 4 – hangar en briques foraines environ 60 m² au sol hauteur sous charpente : 5,60 m bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou du stockage. Vue dégagée sur la campagne et les pyrénées un bien rare aux multiples possibilités ! Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et évolutivité, à quelques minutes seulement de balma et de toulouse. Résidence principale, projet professionnel, lieu de création, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel : ce bien s’adapte à de nombreux projets. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de Balma, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 7 pièces développe environ 205 m² habitables, sur une parcelle d'environ 550 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La maison offre une belle cuisine indépendante de 32 m², aménagée et équipée, avec un espace salle à manger baigné de lumière. Côté nuit, elle se compose de cinq chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une véritable suite parentale est située au rez-de-chaussée, offrant un espace intime et fonctionnel. La maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse agréable et d'une piscine, parfaite pour les journées d'été. Un grenier, une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare à Balma. Tous les commerces, services, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Les plus : emplacement central, volumes généreux, suite parentale en rez-de-chaussée, piscine, garage, proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2485.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA- Grande maison avec potentiel professionnel de 300 m²de surface totale sur 3754 m² de terrain arboré et clos – avec 2 puits 6 chambres – 4 salles d’eau – Piscine – Garage Idéale pour une famille nombreuse, bureaux ou professions libérales. Un emplacement stratégique, à Balma À seulement 7 km du centre-ville de Toulouse, cette maison est située à proximité immédiate du périphérique, des accès de la rocade, à quelques minutes à pied de la ligne L1 et des transports en commun toulousains. Elle allie visibilité professionnelle, accessibilité et qualité de vie résidentielle, grâce à son grand terrain arboré et sa piscine. Une maison spacieuse et modulable avec travaux à prévoir. Elle est idéalement exposée au SUD tout en bénéficiant d'un agréable ombrage naturel grâce à sa végétation luxuriante et ses arbres centenaires. Au rez-de-chaussée : L'accès à la maison se fait par une pièce qui est actuellement un salon télé( mais qui peut être une salle d'attente). Dans le prolongement le salon avec cheminée nous amène à la salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une grande véranda chauffée de 35 m² ( non compris dans la surface habitable). Une buanderie, une chaufferie et un WC / douche complètent ce niveau. À l’étage : Un long couloir distribue six chambres dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bain, baignoire, douche, WC et dressing. Deux salles d’eau et deux toilettes supplémentaires, ainsi qu’un balcon exposé sud avec vue sur les Pyrénées. Parc arboré, piscine et annexes Le terrain de plus de 3750 m² accueille de beaux arbres matures, deux puits, une piscine au sel 12 x 6 m (liner d’origine), un garage de 45 m² avec porte motorisée, un atelier et une cave. Caractéristiques techniques : Chauffage par chaudière au fioul (d’origine) Toiture refaite il y a environ 10 ans Assainissement non collectif Menuiseries anciennes Nombreux volumes exploitables Un potentiel professionnel évident Son emplacement en bord de route à forte visibilité permet d’envisager un changement de destination (sous réserve d’autorisations) pour un usage mixte ou 100 % professionnel : cabinet médical, centre de soins, bureaux, siège social, activité libérale, espace de co working La maison, bien entretenue, est restée dans son état d’origine avec des matériaux des années 80. Elle attend un projet structurant pour révéler tout son potentiel. N.B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.