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maison 6 pièces 232 m2 à vendre à Montrabé (31850)
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Vente maison 6 pièces 232 m² Montrabé (31850)
710 000 €

Maison 6 pièces Montrabé (31850)

Maison d'architecte - cachet - vue pyrénées - calme - piscine et court de tennis. En exclusivité, à montrabé, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous proposer cette ravissante demeure t6 de 232 m² utiles conçue par un architecte, aux lignes épurées, dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée, articulé autour d'un patio, se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine fermée dînatoire avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un spacieux bureau / bibliothèque d'environ 50 m², une chambre avec sa salle de bains, et un second coin nuit avec deux chambres et leur salle d'eau. À l'étage, un atelier de peintre d'environ 34 m² qui peut s'aménager en studio ou chambre supplémentaire. Un garage double emplacement complète cet ensemble. La villa est implantée sur une parcelle de 1900 m², paysagée et arborée. Vous pouvez aussi bénéficier d'une piscine et d'un court de tennis en copropriété situés en accès direct depuis le jardin par un portillon. Les charges annuelles de copropriété (17 copropriétaires) estimées en 2024 pour la piscine et le tennis sont de 900 €. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 232 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 417 et 4 623 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 417 et 4 623 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 288 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 710 000 € (soit 3 060 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3111515927
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