Vente maison 6 pièces 168 m² La Ferté-Imbault (41300)

À découvrir sans tarder cette magnifique maison solognote dans un cadre privilégié (parc boisé de + de 5400 m²). Vous apprécierez son vaste séjour, ses 2 chambres et son bureau ainsi que sa grande dépendance avec double garage de plus de 60 m² au sol avec étage aménageable offrant de multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété composée d'une maison principale de 121 m² et d'un gîte indépendant de 64 m², implantés sur un magnifique terrain arboré de 6 005 m². Véritable havre de paix, la propriété offre un superbe jardin ombragé, un plan d'eau alimenté par des sources naturelles, ainsi qu'un puits et un forage Artesien pouvant alimenter l'habitation principale et le plan d'eau. La maison principale se compose d'un salon de 35 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de 64 m², récemment créé, est actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb et atout France avec une capacité d'accueil de 4 personnes. Il comprend une belle pièce de vie de 36 m² avec un poêle a pellets neuf, une cuisine, une salle d'eau, un garage avec une partie salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Le gite comprends un garage attenant ce qui peut permettre un agrandissement du gite. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison : remplacement des menuiseries, isolation des combles, installation d'un poêle à bois, isolation du garage attenant a la maison et réfection du raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, ni sur la maison, ni sur le gîte. Située à seulement 15 minutes de Salbris, la propriété permet de profiter rapidement des commerces, des écoles et des services de santé de Selles-Saint-Denis. La gare desservie par la ligne BA vous relie a la gare de Salbris et facilite les déplacements grâce à ses correspondances vers de nombreuses destinations, notamment Paris. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec activité de gîte, ou location longue durée, une maison familiale ou un projet de vie au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Dans un environnement calme cette superbe longère en briques de plain-pied, avec ses combles aménageables, vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux. Ce bien se compose de 4 chambres et un grand séjour / salle à manger lumineux, donnant sur une terrasse, le tout sur un terrain de plus 2700 m², avec ses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.