Vente maison 6 pièces 220 m² La Farlède (83210)

C'est sur les hauteurs de la Valette du Var que se déploie sur plus de 2000 m² cette somptueuse villa, avec une vue dominant la ville, jusqu'à la mer. Totalisant 495 m² de surface habitable, cette propriété cumule une vaste maison avec son sous-sol de 130 m², ainsi qu'un studio inépendant de plus de 20 m² La surface de terrain (2149 m²) permet un détachement de parcelle (d'environ 700 m²). Une piscine de 45 m² de surface, chauffée, complète le tout. Si d'extérieur la villa est d'allure traditionnelle, l'interieur quant à lui est des plus modernes. Chacune des pièces offre une grande surface et les aménagements répondent aux critères contemporains et d'excellente qualité. Son intérieur est organisé de façon pertinente et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : La pièce de vie avec sa cuisine ouverte représentant plus de 100 m² ( possibilité de séparer la cuisine), un espace télé et un bureau. Au premier étage : La suite parentale avec dressing et salle de bains (d'environ 30 m²), trois gtrandes chambres, et une salle de bains. Au sous-sol : Un garage pouvant accueillir 5 voitures, une buanderie, un studio indépendant, une pièce de stockage (avec lavabo). Les équipements haut de gamme sont : - un plancher chauffant ou raffraîchissant, -une pompe à chaleur, -une climatisation globale, -un système de chauffage pour la piscine A mois d'une demi-heure de l'aéroport de Hyères, et proche des grands axes routiers, la propriété, retirée sur les hauteurs d'une colline verdoyante, offre à ses occupants un lieu de vie ausi pratique que serein, au calme. Pour visiter, contactez Isabelle ESTIVALS : 06 24 88 55 41 It is on the heights of Valette du Var that this sumptuous villa extends over more than 2000 m², with a dominant view of the city, all the way to the sea. Totaling 495 m² of living space, this property combines a large house with its basement of 130 m², as well as an independent studio of more than 20 m². The surface area of the land (2149 m²) allows for a detachment of plot (approximately 700 m²). À heated swimming pool of 45 m² completes the package. If the exterior of the villa is traditional in appearance, the interior is very modern. Each of the rooms offers a large surface area and the fittings meet contemporary and excellent quality criteria. Its interior is organized in a relevant and functional way : On the ground floor : The living room with its open kitchen representing more than 100 m² (possibility of separating the kitchen), a TV area and an office. On the first floor : The master suite with dressing room and bathroom (approximately 30 m²), three large bedrooms, and a bathroom. In the basement : À garage that can accommodate 5 cars, a laundry room, an independent studio, a storage room (with sink). The high-end equipment is : - a heated or cooling floor, -a heat pump, -global air conditioning, -a heating system for the swimming pool Less than half an hour from Hyères airport, and close to major roads, the property, secluded on the heights of a green hill, offers its occupants a place to live that is as practical as it is serene and quiet. To visit, contact Isabelle ESTIVALS : 06 24 88 55 41 Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

Nichée sur les hauteurs prisées de La Valette-du-Var, au coeur d'un quartier résidentiel exclusif, cette somptueuse bastide des années 1948 incarne l'alliance parfaite entre charme historique et caractère authentique. Offrant un cadre de vie unique, cette demeure d'exception s'étend sur un terrain paysager de plus de 3000 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine extérieure majestueuse.   Avec ses 250 m² habitables, la bastide révèle des volumes généreux où chaque détail a été préservé pour conserver son cachet d'origine. Les vastes pièces de vie et de réception vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de convivialité ou de détente. La demeure dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de bien-être privilégié.   Très bien entretenue et conservée dans son jus, cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques. Cinq chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et douches, ainsi qu'une douche extérieure permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel. Un garage fermé de plus de 70 m² vient parfaire ce bien rare, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.   Cette propriété d'exception est une invitation à vivre dans un cadre enchanteur, où l'histoire et l'élégance se conjuguent au quotidien. Pour les amateurs de biens rares, cette bastide représente une opportunité unique d'acquérir un morceau de patrimoine, dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AMV vous présente une authentique bastide, entièrement rénovée suivant les codes modernes, tout en gardant son charme. C'est au milieu d'un vignoble BIO que se dresse cette propriété de 280 m². Sur trois niveaux elle se compose d'une cuisine et de son arrière cuisine, d'un salon traversant ainsi que d'une salle à manger; un pièce en rez-de-chaussée peut être aménagée en chambre de plain pied. Les étages distribuent 5 chambres et 3 salles de bain, ainsi que des combles aménagés pour un surplus de rangement Une dépendance idéale pour les réceptions complète le bâti; de plus, une serre et une immense terrasse ombragée bordent la bastide dans une atmosphère feutrée, loin des bruits de la ville, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Le jardin de pelouse entourtant la bastide donne à cette propriété toutes les caractéristiques nécessaires pour recevoir une famille et les différents évènements que jalonne la vie. De plus, toute la végétation de cette parcelle de 7000 m² est entretenue par le Canal de Provence, Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.

C'est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre histoire, au coeur de la campagne varoise, là où le ciel bleu embrasse une propriété aux multiples visages. S'inspirant de l'art de vivre de la Côte d'Azur Provençale, cette propriété n'est pas seulement une demeure, c'est un projet de vie, une promesse de liberté. Situé au coeur d'un domaine viticole, cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain de 2 400 m². Cette propriété rare sur le marché ne se contente pas d'offrir une vaste résidence principale; elle propose un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux appartements de type duplex entièrement indépendants. La Résidence Principale : L'espace et le confort L'habitation principale, un duplex T6 de 254 m², a été conçue pour la vie de famille et la réception. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 19,2 m² mène à un espace de vie impressionnant de plus de 100 m², comprenant un séjour de 58,9 m² et une salle à manger avec coin cuisine de 41,7 m². Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré qui deviennent le théâtre de vos déjeuners sous le soleil, prolongés par la fraîcheur d'un platane séculaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre suites avec leurs salles d'eau privatives et un bureau ou chambre complétées par un dressing Deux duplex Indépendants : Une flexibilité rare En complément de la demeure principale, la propriété dispose de deux unités d'habitation supplémentaires, offrant une indépendance totale : L'Appartement du Jardin (Lot 6) : Un T4 de 71 m² et son jardin privatif de 41 m². Avec son séjour-cuisine baigné de lumière et ses 3 chambres, il est le refuge idéal pour des parents souhaitant rester proches tout en préservant leur intimité. L'Appartement des Combles (Lot 7) : Ce second T4 de 77 m² offre un séjour de 34 m² 2 chambres au premier niveau et une dernière chambre ou bureau à l'étage. Les prestations complémentaires Le sous-sol de la propriété offre des espaces de stockage considérables avec plusieurs caves privatives (lot 1 de 56 m², lot 2 de 18,7 m², lot 3 de 28 m² et lot 4 de 22,7 m²). Les « Vies Supplémentaires » : Deux Écrins d'Indépendance La magie de cette propriété réside dans sa capacité à se réinventer selon vos envies grâce notamment à ses deux duplex indépendants. Un Domaine, Mille Possibilités Cette propriété s'adapte à vos ambitions les plus variées : Le Projet Intergénérationnel : Réunissez les vôtres sans jamais renoncer à votre liberté. L'Art de l'Accueil : Transformez ces trois unités en gîtes de charme ou en locations saisonnières prisées, portées par l'attractivité du secteur d'Hyères et de ses environs. L'Investissement Serein : Profitez d'un revenu locatif annuel significatif grâce à ces deux duplex T4, permettant de financer une partie de votre rêve immobilier. Activité Professionnelle : L'un des appartements peut être transformé en cabinet ou bureaux pour une profession libérale, avec une séparation nette entre vie privée et professionnelle. Ou tout simplement profitez d'une propriété proche de la mer et entourée de collines et de verdure. L'avis de l'expert : Rarement un bien n'aura offert une telle modularité technique, avec des accès et des extérieurs déjà pensés pour une cohabitation harmonieuse. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cedric Charlet vous propose : LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3 Logements – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur. Mas en pierre La Crau – Charme provençal & prestations haut de gamme Rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne : Isolation performante Double vitrage Climatisation intégrale Finitions de qualité Propriété La Crau avec 3 logements indépendants – Idéal investissement locatif Le mas est כיום divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) Pièce de vie lumineuse Chambre Salle d’eau avec WC Terrasse privative 20 m² Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif) Salon / salle à manger Cuisine équipée 2 chambres Double salle de bain Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes Maison 116 m² avec piscine et jardin Grand séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage Grande salle de bain Jardin clos sans vis-à-vis Piscine avec carrelage type Bali Environnement calme et campagne recherchée Climatisation dans tout le mas Multiples stationnements Exploitation immédiate en location saisonnière Revenus actuels : T2 : ~100 € / nuit T3 / T4 : ~200 € / nuit Exploitable via Booking. com et autres plateformes Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le Var. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, 390 m² habitables chargés d’histoire Situé à La Garde, le Château du Néoulier, est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVII ème siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance.
Ses 18 pièces spacieuses offrent de superbes volumes baignés de lumière avec le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, invitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine.
Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane : tout ici évoque la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement des plages et de la zone économique. Une demeure rare, inscrite au patrimoine de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.