Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d’été et double terrasse À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s’organise sur trois niveaux.

Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels.

Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d’été de 9 m² qui donne sur l’espace billard d’un côté et sur le jardin de l’autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. 1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux.

Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et un WC indépendant. 2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest.

Une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé.

Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint.

Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone.

Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir.

DPE : D.

Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking.

À proximité : bus (ligne TAO) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km.

Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.