Maison DE CARACTERE Rénovée avec piscine chauffée - LA BASTIDE CLAIRENCE (64)

À seulement 25 minutes de Bayonne et à proximité immédiate du bourg de La Bastide-Clairence, classé parmi les plus beaux villages de France, cette demeure du XVIIᵉ siècle rénovée séduit dès les premiers instants par son cachet et son authenticité.

Offrant environ 200 m² habitables, elle propose de magnifiques volumes où se marient harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert s'ouvre sur une cuisine équipée.

On y trouve également une chambre avec le charme d'un vrai parquet, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une pièce indépendante actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément devenir un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l'étage, trois chambres au parquet ancien, une seconde salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé d'environ 16 m² complètent l'ensemble.

La propriété invite à la détente grâce à son vaste jardin d'environ 3 000 m², véritable écrin de verdure abritant une belle variété d'essences et autres plantations soigneusement choisies qui colorent le paysage au fil des saisons.

La piscine chauffée, idéalement orientée, offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant une touche de sérénité et de plaisir à l'ensemble.

Côté pratique, vous disposerez d'un grand garage avec fosse, d'un vaste auvent ayant conservé toute son authenticité, d'un atelier laissant libre cours à vos envies — actuellement aménagé en sauna ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kwh, générant un revenu annuel d'environ 2 000 €.

Une propriété à visiter sans tarder qui saura séduire les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. et qui vous réserve encore quelques jolies surprises à découvrir.

IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT.

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.

Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf.

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