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maison 6 pièces 212 m2 à vendre à L'Île-d'Olonne (85340)
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Vente maison 6 pièces 212 m² L'Île-d'Olonne (85340)
1 306 250 €

Maison 6 pièces L'Île-d'Olonne (85340)

Située dans un quartier typique et recherché proche des plages et du centre ville, venez découvrir cette propriété de type longère ou le charme de la pierre associé au contemporain apporte un caractère et une atmosphère unique. Dotée d'une surface habitable de 212 m² habitables sur un terrain de 1009 m² au sein d'un environnement privilégié, cette belle demeure lumineuse, spacieuse et de plain-pied se compose comme suit : Entrée, wc avec lave-mains, espace bureau bibliothèque, salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée Stéphane Lamour, arrière cuisine, trois chambres (possibilité quatre) dont une avec sa salle d'eau, salle de bains en béton ciré avec douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant. Jardin paysagé, piscine au sel, terrasse, garage double et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Un bien exceptionnel à l'abri des regards pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Pour vous accompagner Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 306 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 212 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 009 m²
Environnement
  • Quartier : La Girvière
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 070 et 2 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 306 250 € (soit 6 162 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1297810
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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